房屋購買定金合同范本2024年

合同編號：__________房屋購買定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付給甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條或定金收據(jù)。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條或定金收據(jù)。3.2乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在收到乙方定金后，如因特殊情況需要退還定金的，應(yīng)退還給乙方，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期_______日前，將該房屋交付給乙方。房屋交付的標準為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方實際占有使用該房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條付款方式及時間5.1乙方向甲方支付房價款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。6.2甲方未按照本合同第四條約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的付款時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、簽字日期等基本信息準確無誤。2.詳細填寫房屋基本狀況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、用途、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確約定房屋價格、定金金額、付款方式及時間等關(guān)鍵條款。4.注意定金支付及退還的條件和時間，逾期支付或退還的違約責任。5.約定房屋交付及過戶的時間和標準，以及甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務(wù)。6.明確違約責任，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，查閱合同條款，了解雙方權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)商解決：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好協(xié)商解決爭議。3.法律解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.定金：合同當事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.特殊情況：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.特殊情況：房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬離事宜。補充條款：甲方負責與租客協(xié)商搬離事宜，確保乙方能夠順利入住。4.特殊情況：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。補充條款：稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解決。5.特殊情況：房屋交付時存在隱蔽工程問題。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前完成隱蔽工程驗收，確保房屋質(zhì)量。如有問題，甲方負責修復(fù)并承擔