二零二四年度寧波市住宅樓購置合同標的及服務(wù)細節(jié)

二零二四年度寧波市住宅樓購置合同標的及服務(wù)細節(jié)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.2合同乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同標的：寧波市區(qū)住宅樓購置項目2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1標的概述：本次合同購置的住宅樓位于寧波市區(qū)，總建筑面積約為平方米，共計套住房。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方負責提供住宅樓購置項目，包括但不限于房屋建設(shè)、裝修、配套設(shè)施等。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價，具體支付時間表由雙方另行協(xié)商確定。4.交付及交付條件4.1交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定，確保住宅樓在年月日前交付給甲方。4.2交付條件：住宅樓應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，具備入住條件。5.質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對提供的住宅樓及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔責任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.2乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，包括但不限于驗收報告、合格證書等。6.保修服務(wù)6.1乙方應(yīng)對購置的住宅樓提供X年的保修服務(wù)，保修范圍及標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在接到保修通知后X個工作日內(nèi)響應(yīng)，并按照約定及時修復。7.違約責任7.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的1%。7.2乙方未按約定時間交付住宅樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為X年。11.合同的附件11.1合同附件一：住宅樓購置項目詳細信息11.2合同附件二：付款時間表11.3合同附件三：質(zhì)量保證文件12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：寧波市區(qū)12.2簽訂時間：年月日13.甲方（蓋章）：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1標的概述：本次合同購置的住宅樓位于寧波市區(qū)，總建筑面積約為平方米，共計套住房。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方負責提供住宅樓購置項目，包括但不限于房屋建設(shè)、裝修、配套設(shè)施等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價，具體支付時間表由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及交付條件4.1交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定，確保住宅樓在年月日前交付給甲方。4.2交付條件：住宅樓應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，具備入住條件。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對提供的住宅樓及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔責任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.2乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，包括但不限于驗收報告、合格證書等。第六條保修服務(wù)6.1乙方應(yīng)對購置的住宅樓提供X年的保修服務(wù)，保修范圍及標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在接到保修通知后X個工作日內(nèi)響應(yīng)，并按照約定及時修復。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的1%。8.2乙方未按約定時間交付住宅樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為X年。第十二條合同的附件12.1合同附件一：住宅樓購置項目詳細信息12.2合同附件二：付款時間表12.3合同附件三：質(zhì)量保證文件第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點：寧波市區(qū)13.2簽訂時間：年月日第十四條甲方（蓋章）：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十五條授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商下進行，且第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得影響合同的正常履行。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。3.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議內(nèi)容告知對方，并在必要時征求對方的意見。3.3第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，并對其履行過程中的行為承擔責任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的履行期限和履行條件。6.3第三方介入不得影響合同的解除、終止和變更。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除和終止不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的解除和終止不得影響合同的履行期限和履行條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的變更和終止9.1第三方介入不影響合同的變更和終止。9.2合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的變更和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議10.2合同附件五：第三方責任限額協(xié)議10.3合同附件六：第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議第十一條簽訂地點和時間11.1簽訂地點：寧波市區(qū)11.2簽訂時間：年月日第十二條甲方（蓋章）：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十三條授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅樓購置項目詳細信息詳細說明：本附件應(yīng)包含住宅樓的地理位置、規(guī)劃面積、戶型設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。附件二：付款時間表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方應(yīng)向乙方支付的款項時間表，包括付款金額、付款日期等。附件三：質(zhì)量保證文件詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方提供的質(zhì)量保證文件，如驗收報告、合格證書等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體事項，包括第三方職責、權(quán)利、報酬等。附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方的責任限額，如賠償責任、限額金額等。附件六：第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，則需向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。2.乙方未按約定時間交付住宅樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅樓，則需向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。3.第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如