標準房屋贈與合同書格式

合同編號：__________標準房屋贈與合同書贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切合法權(quán)利和利益贈與接收人，且接收人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號1.3房屋面積：____平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____住宅1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____私有第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1贈與人保證對其贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押、租賃合同等影響贈與的法律瑕疵。2.2贈與人在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人，辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)。2.3接收人自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對該房屋的一切合法權(quán)利和利益，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房屋交付給接收人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料交付給接收人。3.3接收人在接收房屋時，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方可協(xié)商解決。第四條贈與房屋的維修和保養(yǎng)4.1贈與人應在贈與房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2贈與人應保證贈與房屋的安全性和適用性，確保房屋符合國家和地方有關(guān)房屋安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.3接收人應合理使用贈與房屋，并按照房屋的使用說明和維護要求進行保養(yǎng)。第五條稅費承擔5.1辦理房屋過戶登記手續(xù)所涉及的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔。5.2贈與人和接收人應共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并各自承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的____%。6.2贈與人未按約定時間、方式交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)，向接收人支付房屋租金。6.3接收人未按約定時間、方式支付稅費的，應向贈與人支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與需符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.合同約定的權(quán)利義務明確，避免模糊不清的條款。4.注意房屋過戶登記手續(xù)的辦理，確保合同標的合法有效。5.雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定，提供證據(jù)和主張。4.法院判決生效后，雙方應按照判決結(jié)果履行合同義務。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈與人將其房屋的所有權(quán)依法過戶給接收人的行為。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利變動情況依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需要修改、補充的條款，雙方另行簽訂的協(xié)議。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于子女對父母的贍養(yǎng)義務的條款，例如，子女應在一定期限內(nèi)每月支付給父母一定金額的生活費。2.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加關(guān)于客戶對開發(fā)商提供的配套設施和服務的使用權(quán)的條款，例如，客戶有權(quán)使用開發(fā)商提供的健身房、游泳池等設施。3.慈善機構(gòu)贈與房產(chǎn)給困難家庭：合同中可以增加一些關(guān)于困難家庭對慈善機構(gòu)的感謝和義務的條款，例如，困難家庭應在一定期限內(nèi)每年向慈善機構(gòu)捐贈一定金額的資金。4.房產(chǎn)贈與給朋友：合同中可以增加一些關(guān)于朋友之間的友誼和信任的條款，例如，雙方承諾在贈與房產(chǎn)后繼續(xù)保持密切的朋友關(guān)系。