住宅建設(shè)合同專業(yè)版

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（詳細(xì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行建設(shè)2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合_______（相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）的要求2.3工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供建設(shè)場地，并保證場地的合法性。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方支付工程款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按期完成建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第五條工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式：_______（支付方式，如：預(yù)付、進(jìn)度付款、竣工后一次性支付等）5.2工程款項(xiàng)支付時(shí)間：_______（支付時(shí)間）5.3工程款項(xiàng)支付金額：_______元第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付甲方之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的建設(shè)場地具備合法性，如有不合法情況，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程款項(xiàng)的支付方式和支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄權(quán)：是指人民法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。場景一：甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位特殊條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。附件列表：1.政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的文件2.政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查辦法場景二：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為住宅建設(shè)施工單位特殊條款：甲方應(yīng)確保施工用地具備合法性，如有不合法情況，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明場景三：甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為住宅建設(shè)施工單位特殊條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的住宅建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。附件列表：1.個(gè)體業(yè)主的身份證明2.住宅建設(shè)方案和設(shè)計(jì)要求場景四：甲方為國有企業(yè)，乙方為住宅建設(shè)施工單位特殊條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向乙方支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件列表：1.國有企業(yè)的資質(zhì)證明2.國家相關(guān)法律法規(guī)場景五：甲方為外資企業(yè)，乙方為住宅建設(shè)施工單位