個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款_______元、家具家電等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)該房產(chǎn)的管理、維護及維修工作。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責(zé)該房產(chǎn)的管理、維護及維修工作。4.4乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：家具家電等附屬設(shè)施清單（此處附上詳細清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。）注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、擔(dān)保、租賃等。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責(zé)該房產(chǎn)的管理、維護及維修工作。4.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并遵守國家的法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。5.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，確保雙方權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，先嘗試協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財產(chǎn)或其他利益作為保障。4.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國定居：補充條款：鑒于甲方即將出國定居，需提前將房產(chǎn)過戶給乙方，以便甲方辦理出國手續(xù)。雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，確保甲方在出國前完成房產(chǎn)過戶。2.買方急需住房：補充條款：乙方因特殊原因急需住房，甲方應(yīng)在合同簽訂后加快辦理過戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)入住。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：該房產(chǎn)共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利。共有權(quán)人的姓名、身份證號及簽名附在本合同附件二中。4.房產(chǎn)存在租約：補充條款：該房產(chǎn)目前設(shè)有租約，租期至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)在過戶前與乙方協(xié)商解決租約事宜。5.房產(chǎn)為違章建筑：補充條款：甲方承認(rèn)該房