抵押借款合同的履行

合同編號(hào)：__________抵押借款合同的履行甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方歸還全部借款本息。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方歸還借款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿前，將應(yīng)還本息一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則因此導(dǎo)致的貸款不能償還，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）抵押物應(yīng)具備合法、清晰的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額歸還借款本息，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付借款本息，否則甲方有權(quán)解除合同。（5）合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款，并約定在一定期限內(nèi)歸還本金和支付利息的合同。2.借款人：指在合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，本題中為甲方。3.貸款人：指在合同中提供借款并收取利息的一方，本題中為乙方。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本題中為甲方名下的房產(chǎn)。5.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：如甲方為企業(yè)，乙方應(yīng)additionalclause:Intheeventthattheborrowerdefaultsontheloan,thelendershallhavetherighttoseizethecollateralandsellittorecovertheoutstandingdebt.2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為銀行。補(bǔ)充條款：如甲方為個(gè)人，乙方為銀行，合同中應(yīng)additionalclause:Theborroweragreestoauthorizethelendertodeductthemonthlyrepaymentamountdirectlyfromtheirbankaccount.3.應(yīng)用場(chǎng)合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)additionalclause:Theborrowershallobtntheconsentofallco-ownersofthecollateraltouseitasmortgagesecurity.4.應(yīng)用場(chǎng)合：借款用于購(gòu)買商品或服務(wù)。補(bǔ)充條款：如借款用于購(gòu)買商品或服務(wù)，合同中應(yīng)additionalclause:Theborroweragreestousetheloanproceedssolelyforthepurposeofpurchasingthespecifiedgoodsorservices.5.應(yīng)用場(chǎng)合：合同涉及跨境借款。補(bǔ)充條款：如合同涉及跨境借款，合同中應(yīng)additionalclause:Theborrowerandlenderagreetobesubjecttothejurisdictionofthecourtsinthecountr