社區(qū)住宅出租合同

社區(qū)住宅出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房屋信息1.1甲方出租的社區(qū)住宅位于______市______區(qū)______路______號______社區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方承諾出租房屋具備______等相關(guān)居住條件，符合______等國家相關(guān)法律法規(guī)要求。1.3甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元，按季度支付。每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項約定。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日房屋交付和歸還：乙方應(yīng)在合同開始日期前______日內(nèi)，到甲方指定的地點領(lǐng)取鑰匙，并驗收房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)在合同到期日前______日，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，搬出所有個人物品。如乙方未按約定時間交還房屋，甲方有權(quán)按______元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。乙方的人數(shù)限制：乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方在租賃期間內(nèi)，實際居住人數(shù)不得超過______人。如乙方需增加居住人數(shù)，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可增加。寵物的飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可飼養(yǎng)。乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民、傷人。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或搬離。公共區(qū)域的維護：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并保持公共區(qū)域的整潔和完好。如乙方造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方不得在公共區(qū)域進行違法活動，不得影響其他居民的正常生活。重點：1.出租房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)租規(guī)定。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.押金金額及其退還條件。5.房屋使用、維修和提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。6.爭議解決的方式和適用法律。7.合同的簽字生效和份數(shù)。難點：1.甲方確保出租房屋權(quán)屬清晰，無法律問題。2.乙方合理使用房屋及設(shè)施，防止損壞，并在租賃結(jié)束時交還房屋。3.雙方在租賃期間對公共區(qū)域的維護責(zé)任。4.乙方飼養(yǎng)寵物的條件和限制。注意事項：1.合同中應(yīng)明確乙方的居住人數(shù)限制。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定和限制。3.合同中應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括條件和限制。4.公共區(qū)域的使用和維護應(yīng)