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文檔簡介
合同編號:__________民宿客房出租合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______(地址)的民宿客房,并愿意將該客房出租給乙方;乙方愿意租賃甲方民宿客房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條民宿客房描述1.1甲方出租的民宿客房位于_______(地址),共計_______間,每間客房的面積為_______平方米??头績?nèi)設(shè)施包括:_______(列舉設(shè)施)。1.2乙方租賃的民宿客房號為_______,共計_______間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)客房租金為每間每日_______元人民幣(含稅)。(2)乙方應(yīng)在入住前支付首期租金,金額為_______元人民幣。(3)乙方應(yīng)在每期租賃期滿前支付下一期租金。3.2乙方支付租金的方式為:_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將民宿客房交還給甲方,甲方在確認(rèn)客房無損壞、無遺留物品后,甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿客房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:_______(列舉服務(wù)內(nèi)容)。5.3甲方不得干涉乙方的正常住宿活動,但有權(quán)對乙方進行必要的管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用民宿客房,愛護設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借民宿客房。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除或終止本合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2在租賃期限內(nèi),如甲方提前解除或終止本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保雙方身份真實、合法,如有虛假情況,可能導(dǎo)致合同無效。(2)客房描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等核心條款要明確具體,以免產(chǎn)生糾紛。(3)甲方應(yīng)保證民宿客房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),確保乙方人身及財產(chǎn)安全。(4)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用民宿客房,愛護設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)按市價賠償。(5)雙方在履行合同過程中,如有爭議,應(yīng)及時溝通協(xié)商,避免影響合同的正常履行。2.解決辦法:(1)雙方在簽訂合同時,可約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(2)在合同中明確違約金、賠償金等違約責(zé)任,以便在發(fā)生違約行為時,依據(jù)合同約定進行賠償。(3)合同中應(yīng)包含合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.民宿客房:指甲方擁有并用于出租的民宿中的客房。2.租賃期限:指乙方租賃甲方民宿客房的時間范圍,自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。3.租金:指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的民宿客房使用費。4.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償金:指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國法律:指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律,包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。在本合同中,指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合:1.節(jié)假日優(yōu)惠:甲方在節(jié)假日(如春節(jié)、國慶節(jié)等)期間提供優(yōu)惠政策,具體優(yōu)惠措施如下:(1)節(jié)假日期間租金優(yōu)惠_______%。(2)贈送乙方_______份早餐(或其它福利)。2.團體租賃優(yōu)惠:(1)租金優(yōu)惠_______%。(2)贈送乙方_______份早餐(或其它福利)。3.長期租賃優(yōu)惠:如乙方租賃期限超過_______個月,甲方提供如下優(yōu)惠:(1)租金優(yōu)惠_______%。(2)贈送乙方_______份早餐(或其它福利)。4.轉(zhuǎn)介紹優(yōu)惠:如乙方成功介紹新客戶(未在本民宿入住過的客戶)入住,甲方提供如下優(yōu)惠:(1)贈送乙方_______份早餐(或其它福利)。5.免費接送服務(wù):如乙方需要在機場、火車站等地接送,甲方提供免費接送服務(wù),具體接送時間、地點由甲方安排。附件列表:1.民宿客房設(shè)施清單2.甲方提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.乙方個人信息登記表4.民宿客房入住須知5.民宿客房退房須知6.節(jié)假日優(yōu)惠
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