婚后財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________婚后財(cái)產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其婚后財(cái)產(chǎn)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的婚后財(cái)產(chǎn)_______（房屋/車(chē)位/其他財(cái)產(chǎn)）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該財(cái)產(chǎn)作為_(kāi)______（用途），并應(yīng)合理使用、妥善保管，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的原狀及功能。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃財(cái)產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因正常使用造成的磨損和損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及租賃財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，妥善保管，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的原狀及功能。（4）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)或造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定退還乙方押金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.婚后財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的貨幣賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同租賃：場(chǎng)合：乙方為家庭共同租賃甲方財(cái)產(chǎn)，如房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供家庭成員的身份證明，以便甲方確認(rèn)租賃人的真實(shí)性。家庭成員共同使用租賃財(cái)產(chǎn)，并共同承擔(dān)租賃責(zé)任。2.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：乙方為一家企業(yè)，租賃甲方財(cái)產(chǎn)用于辦公或其他商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資質(zhì)證明。租賃期間，乙方應(yīng)確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得利用租賃財(cái)產(chǎn)從事非法活動(dòng)。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：場(chǎng)合：乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)超過(guò)一年。補(bǔ)充條款：甲方可給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。優(yōu)惠期限自租賃期滿(mǎn)之日起計(jì)算。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：場(chǎng)合：租賃的財(cái)產(chǎn)位于小區(qū)或商業(yè)大廈，需支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。補(bǔ)充條款：乙方同意按照小區(qū)或商業(yè)大廈的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含在租金內(nèi)，不再另行收取。5.維修責(zé)任劃分：場(chǎng)合：租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，正常使用造成的磨損和損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；非正常使用或人為損壞導(dǎo)致