2024簡易版房屋租賃合同樣本

合同編號：__________簡易版房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保出租房屋的權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果乙方不履行交還義務(wù)，甲方可以采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如果甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守訴訟程序，提供證據(jù)，證明自己的主張。根據(jù)法律規(guī)定，法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生租賃房屋，可能需要考慮假期回國或其他原因?qū)е碌奶崆敖饧s情況。補(bǔ)充條款：如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋恢復(fù)原狀后，無息退還剩余押金。2.上班族租賃：適用于上班族租賃房屋，可能需要考慮工作調(diào)動等原因?qū)е碌奶崆敖饧s情況。補(bǔ)充條款：如乙方因工作原因需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋恢復(fù)原狀后，無息退還剩余押金。3.家庭租賃：適用于家庭租賃房屋，可能需要考慮家庭成員變化等原因?qū)е碌奶崆敖饧s情況。補(bǔ)充條款：如乙方因家庭原因需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋恢復(fù)原狀后，無息退還剩余押金。4.短期租賃：適用于短期租賃房屋，可能需要考慮提前解約或延長租賃期限的情況。補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如乙方需提前解約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.首次租賃：適用于首次租賃房屋，甲方可以為乙方提供一些實(shí)用的指導(dǎo)和建議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用