房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保密協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保密協(xié)議賣(mài)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣(mài)方是位于_______的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并且愿意將該房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保密義務(wù)（1）房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等；（2）雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等；（3）本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何談判和協(xié)商；（4）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議第一條1.1款所約定的保密信息。第二條保密信息的范圍和例外（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）因法律、法規(guī)、政府命令或其他法律程序要求而必須披露的信息；（3）雙方之間互相書(shū)面同意披露的信息。2.2雙方同意，對(duì)于保密信息的披露，若存在法律義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡最大努力保護(hù)對(duì)方的利益。第三條違約責(zé)任3.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.2雙方同意，對(duì)于違約賠償?shù)呢?zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的金額，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=實(shí)際損失金額×2。第四條適用法律和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.保密義務(wù)：雙方需嚴(yán)格保密協(xié)議中的保密信息，包括但不限于房地產(chǎn)實(shí)際情況、雙方身份信息、財(cái)務(wù)狀況等。違反保密義務(wù)的一方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方實(shí)際損失金額及相應(yīng)的違約金。2.保密信息范圍：保密信息不包括已公開(kāi)信息、法律義務(wù)要求披露的信息以及雙方書(shū)面同意披露的信息。3.違約責(zé)任：違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金=實(shí)際損失金額×2。4.適用法律和爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保密義務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方在簽訂合同后，對(duì)合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。2.違約責(zé)任：違約方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方實(shí)際損失金額及相應(yīng)的違約金。3.適用法律：中華人民共和國(guó)法律適用于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)交易涉及家庭成員或親密合作伙伴之間的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)或不正當(dāng)利益輸送。雙方同意，在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的家庭成員或親密合作伙伴的身份信息。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)方需要對(duì)賣(mài)方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查。補(bǔ)充條款：賣(mài)方同意，在保密期限內(nèi)，向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的經(jīng)營(yíng)狀況信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。買(mǎi)方應(yīng)妥善保管所獲取的信息，并確保不泄露給任何第三方。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)交易涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：雙方同意，在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方披露與政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策相關(guān)的信息。如雙方因履行本協(xié)議而獲得政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)