碧桂園房屋購買合同

合同編號：__________碧桂園房屋購買合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于_______（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的房屋為_______（樓號）_______（單元）_______（層）_______（室），房屋面積為_______平方米。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金交付當日，乙方應與甲方簽訂《商品房買賣合同》。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照《商品房買賣合同》的約定，按時向乙方交付約定購買的房屋。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔自交付之日起一年的保修責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照已交付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定履行本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、規(guī)劃、用途等。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，確保合同順利履行。（3）甲乙雙方應按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償。（4）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢款。2.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修：產(chǎn)品或服務在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的損失或故障，由提供方負責維修或更換。4.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.訴訟：當事人之間因權(quán)益糾紛，依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若乙方為未婚購房者，合同中應增加甲方承諾，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無婚姻糾紛，確保房屋交付后不影響乙方婚姻狀況。2.投資理財：若乙方購買房屋用于投資理財，合同中應增加甲方承諾，房屋未來升值潛力及租金收益等投資回報預期。3.子女教育：若乙方購買房屋用于子女教育，合同中應增加甲方承諾，房屋所在區(qū)域教育資源豐富，包括但不限于名校入學資格、教學質(zhì)量等。4.養(yǎng)老居?。喝粢曳劫徺I房屋用于養(yǎng)老居住，合同中應增加甲方承諾，房屋周邊醫(yī)療設(shè)施完善，交通便利，適宜養(yǎng)老生活。5.首次購房：若乙方為首次購房者，合同中應增加甲方承諾，提供購房指導服務，包括貸款政策、稅費優(yōu)惠等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋所在區(qū)域教育資源介紹