房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)建筑工程承包合同名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方具備建筑工程承包資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的建筑工程；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱(chēng)：_______第二條工程地點(diǎn)：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：_______第二章合同價(jià)格第五條工程總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：__________元整）。第六條支付方式：1.甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)。第三章合同履行第七條乙方的義務(wù)：1.按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程。2.確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方的義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。2.提供施工所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施和其他必要條件。3.協(xié)助乙方辦理工程所需的各類(lèi)手續(xù)和審批。第四章工程驗(yàn)收和保修第九條工程驗(yàn)收：1.工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。2.自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗(yàn)收。第十條保修：1.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和范圍，承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任：1.乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.雙方其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程資料的移交和保修工作。第十四條保密條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條合同的附件：1.工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料。2.雙方協(xié)商一致的其他文件。第八章法律適用和爭(zhēng)議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九章合同的簽訂第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。2.合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律法規(guī)，雙方可自行查詢(xún)或咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，以確保雙方對(duì)合同的理解一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。4.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并委托乙方進(jìn)行建筑工程的一方。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程的一方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。4.保修：指工程驗(yàn)收合格后，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的涉及商業(yè)操作、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)等方面的非公開(kāi)信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程維修：場(chǎng)合描述：假設(shè)項(xiàng)目在使用過(guò)程中，出現(xiàn)了緊急的維修情況，需要乙方立即進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并在維修完成后向甲方提交詳細(xì)的維修報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)。費(fèi)用將在雙方協(xié)商后確定。2.工程變更：場(chǎng)合描述：由于市場(chǎng)變化或甲方需求變更，需要對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少__天通知乙方，并共同協(xié)商變更方案和費(fèi)用。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。3.不可抗力：場(chǎng)合描述：遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。補(bǔ)充條款：在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方將根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。4.工程提前完成：場(chǎng)合描述：乙方提前完成工程，甲方是否接受以及提前完成帶來(lái)的利益分配問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。如提前完成工程質(zhì)量合格，甲方