房屋買賣租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣租賃合同甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/出租的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋的裝修情況為_______（豪華裝修、中等裝修、簡(jiǎn)單裝修）。1.4房屋的配套設(shè)施及附屬物狀況詳見附件。第二條房屋買賣/租賃價(jià)格2.1甲方出售/出租房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方購買/租賃房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付房價(jià)款/租金的方式為：_______（一次性付款、分期付款、按揭付款、租金分期支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條房屋的維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合_______（適用時(shí)）租賃用途的要求，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。（1）房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；（3）合同約定的其他維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更或解除條件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：__________乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確定合同主體。2.房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等必須真實(shí)填寫，以避免后期因信息不實(shí)而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)格和支付方式要詳細(xì)明確，包括總價(jià)、付款時(shí)間、付款方式等。4.交付和過戶的時(shí)間和責(zé)任要明確，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.維修保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免后期因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。6.合同的變更和解除條件要明確，包括通知時(shí)間和方式。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決的方式要明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：1.合同填寫時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益。2.可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同的合法性和完善性。3.在簽訂合同后，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備后期可能出現(xiàn)的糾紛。4.在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)取證，并根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行索賠。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，避免糾紛擴(kuò)大。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出售的房屋內(nèi)有家具和電器。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將家具和電器一并交付給乙方，且甲方應(yīng)對(duì)家具和電器的功能性和安全性負(fù)責(zé)。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)家具和電器有損壞或功能故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)校附近，乙方購買房屋的主要目的是為了子女就讀。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的子女能夠順利就讀附近的學(xué)校。如因?yàn)榧追降脑驅(qū)е乱曳降淖优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于開設(shè)診所。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保房屋符合開設(shè)診所的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。如因?yàn)榉课菰驅(qū)е乱曳綗o法開設(shè)診所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有