房屋租賃代理合同協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同協(xié)議參考甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落為：_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_______，權(quán)利人姓名為：_______。1.3甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租賃代理范圍與要求3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對(duì)外出租，代理范圍包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)將甲方房屋出租，確保房屋出租率。如因乙方原因?qū)е路课菘罩脮r(shí)間超過_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付空置押金，空置押金從乙方代理收益中扣除。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在每月_______日前將上月租金支付給甲方，租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租金及分成4.1乙方代理出租房屋的租金價(jià)格為：_______元/月。4.2甲方應(yīng)給予乙方代理收益的分成比例為：_______%。4.3乙方應(yīng)在每月租金中扣除分成后，將剩余租金支付給甲方。五、合同的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面確認(rèn)。5.2乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋恢復(fù)原狀，并支付違約金_______元給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方作為甲方的代理人，應(yīng)確保房屋在代理期限內(nèi)的出租率，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。3.租金及分成比例應(yīng)在合同中明確，且乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付給甲方。4.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。5.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給他人的一方。3.租賃代理：指代理方在出租方的授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理房屋租賃事宜的行為。4.代理收益：指代理方在代理過程中，從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用后所獲得的收益。5.空置押金：指為保證代理方履行合同義務(wù)，出租方在合同中約定的，代理方在房屋出租期間如發(fā)生空置，應(yīng)支付給出租方的押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋位于學(xué)校附近，為學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：由于甲方房屋位于學(xué)校附近，乙方在代理出租時(shí)應(yīng)確保租客為在校學(xué)生，并核實(shí)租客身份。如乙方未核實(shí)租客身份導(dǎo)致房屋租賃糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋內(nèi)部有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)部特殊設(shè)施（健身房、游泳池等）僅供乙方及乙方租客使用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)施對(duì)外開放或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋為豪華裝修，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)房屋狀況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。如乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方每季