代理出租房屋合作協(xié)議

合同編號：__________代理出租房屋合作協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房屋的安全、合法、合規(guī)。二、代理出租期限2.1本協(xié)議代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方同意繼續(xù)代理出租，代理出租期限順延____年。三、代理出租價格及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格及時支付租金給甲方。4.2乙方應(yīng)負責房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收繳、房屋維護等。4.3乙方應(yīng)保證房屋的安全、合法、合規(guī)，確保房屋符合租賃用途。4.4乙方在代理出租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方代理出租。5.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行。7.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理出租行為，并將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋符合出租條件：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證房屋的安全、合法、合規(guī)。2.明確租金及支付方式：乙方應(yīng)按協(xié)議約定的價格及時支付租金給甲方，租金支付方式明確（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.代理出租管理：乙方負責房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收繳、房屋維護等。4.遵守法律法規(guī)：乙方在代理出租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，如違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約金。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.代理出租方：指接受出租方委托，代為出租房屋及管理房屋的當事人。3.租金：指出租方出租房屋取得的收入，用于補償出租方出租房屋所付出的成本及收益。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同糾紛一般由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋裝修情況：如果房屋在代理出租前需要進行裝修或改造，雙方應(yīng)另外簽訂一份《房屋裝修協(xié)議》，明確裝修費用、工期、質(zhì)量標準等事項。2.家具家電配置：如果甲方提供家具家電，雙方應(yīng)簽訂一份《家具家電提供協(xié)議》，詳細列明提供的家具家電清單、新舊程度、使用維護注意事項等。3.房屋維修責任：如果房屋在代理出租期間出現(xiàn)維修問題，雙方應(yīng)簽訂一份《房屋維修協(xié)議》，明確維修責任、維修費用承擔、維修時間等事項。4.租金調(diào)整機制：如果雙方約定在代理出租期間租金有所調(diào)整，應(yīng)簽訂一份《租金調(diào)整協(xié)議》，明確租金調(diào)整的時間、幅度、計算方式等。5.提前終止協(xié)議：如果雙方約定在特定情況下可以提前