房產(chǎn)分割協(xié)議書范本分享

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于分割方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前的占用情況：分割方占用__________部分，接受方占用__________部分。二、房產(chǎn)分割2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)分割為兩部分，具體分割方案如下：（1）分割方占用房產(chǎn)的__________部分，包括__________（具體房間或區(qū)域）；（2）接受方占用房產(chǎn)的__________部分，包括__________（具體房間或區(qū)域）。2.2雙方同意按照分割方案，對房產(chǎn)進行實際分割，并承擔相應的分割費用。分割費用具體如下：（1）分割方承擔的費用：__________；（2）接受方承擔的費用：__________。三、房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)的變更3.1雙方同意，自分割完成后，分割方占用的房產(chǎn)部分歸分割方所有，接受方占用的房產(chǎn)部分歸接受方所有。3.2雙方應依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)，分割方應將分割后的房產(chǎn)部分過戶至接受方名下。過戶費用由__________承擔。四、房產(chǎn)分割后的管理和維護4.1雙方應共同遵守分割后的房產(chǎn)管理和維護規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的安全、整潔和完好。4.2房產(chǎn)分割后，雙方應按照分割方案約定的使用范圍，承擔相應的管理和維護責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。分割方（甲方）：__________接受方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書的簽訂應由雙方共同協(xié)商完成，確保協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效。2.房產(chǎn)分割方案應明確具體，包括分割后的房產(chǎn)部分和使用范圍。3.雙方應充分了解并同意分割費用、過戶費用等費用的承擔方式。4.房產(chǎn)分割后的管理和維護責任應在協(xié)議中明確約定，以確保雙方合理使用房產(chǎn)。5.注意協(xié)議中爭議解決方式的約定，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方在簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。2.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，以減少不必要的糾紛和損失。3.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一棟房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨立的部分，每個部分具有獨立的使用和所有權(quán)。2.分割方：指擁有房產(chǎn)處置權(quán)的一方，負責將房產(chǎn)分割為獨立的部分。3.接受方：指接受分割后的房產(chǎn)部分的一方。4.房產(chǎn)所有權(quán)變更登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方變更至另一方的登記手續(xù)。5.管理和維護：指對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)、維修、安全防護等工作，確保房產(chǎn)的安全、整潔和完好。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭房產(chǎn)分割：當家庭成員之間需要分割共同擁有的房產(chǎn)時，可以在協(xié)議中明確各方的份額和使用權(quán)。補充條款：家庭成員間房產(chǎn)分割協(xié)議，約定各方的房產(chǎn)份額和使用權(quán)的具體分配。2.夫妻離婚房產(chǎn)分割：夫妻在離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分割，需明確房產(chǎn)的分配比例和過戶手續(xù)。補充條款：離婚房產(chǎn)分割協(xié)議，約定房產(chǎn)的分配比例、過戶手續(xù)及雙方的責任和義務。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割：當房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人分割時，需明確各繼承人的房產(chǎn)份額和使用權(quán)的分配。補充條款：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割協(xié)議，約定各繼承人的房產(chǎn)份額和使用權(quán)的具體分配。4.房產(chǎn)買賣中的分割：當買家購買房產(chǎn)時，需與賣方協(xié)商房產(chǎn)分割方案，明確各自占用的房產(chǎn)部分。補充條款：房產(chǎn)買賣分割協(xié)議，約定買家與賣方的房產(chǎn)分割方案、分割費用及過