吉林省廠房租賃合同范文

合同編號(hào)：__________吉林省廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)人為_(kāi)______，共有情況為_(kāi)______。1.3甲方擁有該廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)該廠房具有合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和權(quán)利義務(wù)明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，以免造成不必要的損失。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，以免產(chǎn)生逾期支付的滯納金。（4）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因自然損耗或正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事非法生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照生產(chǎn)需求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房?jī)?nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.研發(fā)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的科研活動(dòng)，不得從事違法的科研活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照研發(fā)需求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房?jī)?nèi)所有科研設(shè)備搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.倉(cāng)儲(chǔ)型廠房租賃：場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)需求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿