住宅出租協(xié)議范本

合同編號：__________住宅出租協(xié)議出租方：姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃住宅及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每次支付租金前_______天內(nèi)，將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將住宅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條住宅使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照住宅的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的日常維修，但下列情況除外：（1）承租方造成損壞的；（2）正常磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力導(dǎo)致的。第五條提前解除協(xié)議5.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為未支付租金的_______%。6.3一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，具備正常使用的條件。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）租賃期間，住宅及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（5）租賃期滿或提前解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理住宅及附屬設(shè)施的交還和押金退還手續(xù)。2.解決辦法：（1）如出租方未按照協(xié)議約定提供租賃物，承租方可要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。（2）如承租方未按照協(xié)議約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。（3）如一方未履行協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的住宅及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行協(xié)議向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)或發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：當(dāng)承租方需要短期內(nèi)租賃住宅，如出差、培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限不超過_______個(gè)月。（2）租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.家庭租賃：場合：當(dāng)承租方為家庭尋找住宅租賃，需考慮家庭成員需求。補(bǔ)充條款：（1）租賃物應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，具備正常使用的條件。（2）出租方應(yīng)確保住宅內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。3.企業(yè)租賃：場合：當(dāng)企業(yè)需要為員工提供租賃住宅，需考慮員工福利和工作需求。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限不少于_______個(gè)月，以便企業(yè)安排員工住宿。（2）租金每_______支付一次，以方便企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)算。4.studentacmodation：場合：當(dāng)承租方為在異地求學(xué)的學(xué)生尋找租賃住宅。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為學(xué)期內(nèi)。（2）租金每學(xué)期支付一次。附件列表：1.住宅所有權(quán)證明文件2.住宅設(shè)施清單及使用說明書3.租賃物驗(yàn)收合格證明4.租賃物交還確認(rèn)書5.押金收據(jù)6.租金支付憑證注意事項(xiàng)：