房屋租賃代理租賃合同

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（房屋租賃代理）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為房屋租賃代理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給丙方，丙方在收到租金后向甲方支付。3.4租金支付過(guò)程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條丙方職責(zé)5.1丙方作為房屋租賃代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。5.2丙方應(yīng)確保甲方收取租金的權(quán)益，如乙方逾期支付租金，丙方有權(quán)督促乙方按時(shí)支付。5.3丙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付傭金，傭金為租金的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙丙各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2租賃期間，房屋相關(guān)的費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。8.3租賃期間，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.丙方作為房屋租賃代理，應(yīng)確保甲方收取租金的權(quán)益，并在合同簽訂后一定工作日內(nèi)向甲方支付傭金。5.各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋維修：房屋的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。4.傭金支付：丙方未在合同簽訂后一定工作日內(nèi)向甲方支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.房屋租賃代理：指在房屋租賃合同中，協(xié)助出租人和承租人完成租賃交易的第三方。4.租賃期限：指承租人使用和占有房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指承租人為使用和占有房屋而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.傭金：指丙方為協(xié)助完成房屋租賃交易而收取的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，房屋位于高檔住宅區(qū)，需要特別注意房屋內(nèi)的設(shè)施和使用規(guī)范。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，并告知乙方相關(guān)設(shè)施的使用方法。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。2.乙方為大學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活，需要考慮其經(jīng)濟(jì)能力和生活習(xí)慣。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。甲方應(yīng)對(duì)乙方的學(xué)生身份給予理解，盡量滿足其合理的生活需求。3.丙方為房地產(chǎn)中介公司，具有豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)，但需要明確其責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，