2024年度樓頂廣告合同：租賃方與使用方權(quán)責(zé)劃分

2024年度通用樓頂廣告合同：租賃方與使用方權(quán)責(zé)劃分本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.使用方信息2.1使用方名稱2.2使用方地址2.3使用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.廣告內(nèi)容3.1廣告形式3.2廣告內(nèi)容要求3.3廣告面積3.4廣告位置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.維護(hù)及管理6.1租賃方責(zé)任6.2使用方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)有效期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后事宜處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3違反保密條款的后果13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：填寫租賃方的全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。1.2租賃方地址：租賃方的注冊地址或合同履行地址，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的地址一致。1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫租賃方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.使用方信息2.1使用方名稱：填寫使用方的全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.2使用方地址：使用方的注冊地址或合同履行地址，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的地址一致。2.3使用方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫使用方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.廣告內(nèi)容3.1廣告形式：明確廣告的形式，如LED屏幕廣告、戶外廣告牌等。3.2廣告內(nèi)容要求：詳細(xì)描述廣告的內(nèi)容要求，包括但不限于廣告畫面、廣告語、廣告時(shí)長等。3.3廣告面積：明確廣告的面積，以平方米為單位。3.4廣告位置：明確廣告的安裝位置，具體到樓頂?shù)哪硞€(gè)區(qū)域或位置。4.租賃期限4.1租賃開始日期：填寫合同約定的租賃開始日期，以月/日/年的格式表示。4.2租賃結(jié)束日期：填寫合同約定的租賃結(jié)束日期，以月/日/年的格式表示。4.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、程序及續(xù)約期限等。5.租金及支付方式5.1租金金額：填寫合同約定的租金金額，以元為單位。5.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付賬戶信息：提供租賃方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。6.維護(hù)及管理6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告設(shè)備的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，確保廣告設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2使用方責(zé)任：使用方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、更新及版權(quán)事宜，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如租賃方負(fù)責(zé)維修，使用方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用等。8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按未支付租金的金額的1%計(jì)算，每逾期一日加收0.5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄地：合同履行地的人民法院具有管轄權(quán)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃方未按約定提供廣告位、使用方未按約定支付租金等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議后生效。11.3解除后事宜處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于廣告設(shè)備的移除、場地恢復(fù)等。12.保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的終止條款。14.其他條款14.1合同附件：合同附件包括但不限于廣告設(shè)計(jì)方案、租金支付明細(xì)表等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同法律效力：本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其合同收入金額。17.3第三方責(zé)任豁免：第三方對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方互不追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與租賃方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守租賃方的規(guī)章制度，確保廣告設(shè)備的正常運(yùn)行。18.3第三方與使用方：第三方應(yīng)按照使用方的要求提供廣告內(nèi)容，并確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方變更或解除合同20.1第三方變更合同：第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除合同：第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密信息：第三方應(yīng)對合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)期限與甲乙方相同。21.3第三方違反保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。22.第三方權(quán)益保障22.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。22.2第三方訴權(quán)：第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面訴狀。22.3第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：廣告設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括廣告的形式、內(nèi)容、尺寸、顏色等具體要求，以及廣告設(shè)備的安裝位置和具體要求。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付賬戶等信息，以及支付方式和支付日期。3.附件三：廣告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：廣告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，以及維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)有效期限等信息，以證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等信息，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、范圍、期限等信息，以及變更的程序和條件。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，如按未支付租金的金額的百分比計(jì)算，以及每逾期一日的加收金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：使用方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金的金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定提供廣告位或使用方未按約定提供廣告內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：廣告內(nèi)容不符合約定。