小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同樣式參考

小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同樣式參考一、聲明1.本合同由買賣雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同所涉及的小產(chǎn)權(quán)二手房，是指依法可以進(jìn)行交易的存量房，但房屋所有權(quán)證并非國(guó)家出讓的土地使用權(quán)。3.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)3.房屋面積：_______平方米4.土地使用權(quán)類型：_______小產(chǎn)權(quán)_______5.建筑年限：_______年6.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.買方支付定金人民幣_(tái)______元整，在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.剩余房款人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，在_______日內(nèi)支付完畢。4.買方支付房款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。五、違約責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期部分房款_______%的違約金。3.賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付買方逾期交付部分房款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，按雙方實(shí)際約定處理。2.買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日關(guān)于房屋的過(guò)戶，其實(shí)流程并不復(fù)雜，主要是需要準(zhǔn)備一些必要的證件和材料。比如說(shuō)，房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等等。然后，雙方可以一起去房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，等著中心審核就可以了。期間，可能需要跑幾次腿，但總體上來(lái)說(shuō)，不會(huì)太麻煩。至于裝修和家具家電，這個(gè)最好是提前溝通好，以免后期出現(xiàn)糾紛。比如說(shuō)，如果是賣方留下的一些家具家電，那么在合同中就應(yīng)該明確列出具體的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等等，以免后期出現(xiàn)誤解。另外，就是關(guān)于違約金的問(wèn)題。其實(shí)，違約金主要是為了約束雙方履行合同的義務(wù)，所以，在設(shè)定違約金的時(shí)候，不應(yīng)該設(shè)定得過(guò)高，以免對(duì)方因?yàn)檫`約而承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，違約金的數(shù)額可以設(shè)定為合同金額的一定比例，這個(gè)比例可以根據(jù)雙方的實(shí)際情況來(lái)確定。當(dāng)然，如果真的出現(xiàn)了違約的情況，那么違約金的具體數(shù)額，還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判定。可能需要通過(guò)法律途徑來(lái)解決，這個(gè)就需要看具體情況了。其實(shí)，買房這個(gè)過(guò)程，最重要的就是合同。只要合同簽得好，后面的很多問(wèn)題都可以避免。所以，在簽訂合同之前，最好是對(duì)合同的內(nèi)容有一個(gè)全面的了解，如果有不清楚的地方，可以請(qǐng)教專業(yè)人士，或者找律師幫忙審查?？偟膩?lái)說(shuō)，買房是一件大事，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。無(wú)論是買賣雙方，都應(yīng)該遵守法律法規(guī)，公平交易，這樣才能保證交易的順利進(jìn)行。希望這些內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。重點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同的要素，包括房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。3.過(guò)戶流程及所需材料，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。4.買賣雙方應(yīng)提前溝通房屋裝修、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬，避免后期糾紛。5.違約金的設(shè)定應(yīng)合理，根據(jù)實(shí)際情況判定。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的交易限制及具體操作流程。2.合同條款的詳細(xì)制定，包括違約金比例、裝修和家具家電的具體清單等。3.處理可能出現(xiàn)的違約情況及爭(zhēng)議解決。注意事項(xiàng)：1.買賣雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士或律師。2.確保交易過(guò)程的合法性，避免因非法