2024年建筑工程項(xiàng)目總承包合同

2024年建筑工程項(xiàng)目總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（總承包方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（業(yè)主方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：_________________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲乙方授權(quán)的建筑工程項(xiàng)目總承包方。1.2乙方：指甲建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主方。1.3總承包合同：指甲乙雙方因?qū)嵤┙ㄖこ添?xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議，包括本合同正文、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.4工程項(xiàng)目：指甲乙雙方商定的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等階段。第二章合同標(biāo)的2.1甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)，按照乙方的要求完成以下工程項(xiàng)目的總承包：2.1.1建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)；2.1.2建筑工程項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)；2.1.3建筑工程項(xiàng)目的施工；2.1.4建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收及交付。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各階段工程任務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的特殊要求。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供階段性工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章合同價(jià)格與支付4.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付合同價(jià)款：4.2.1甲方完成設(shè)計(jì)階段，乙方支付合同價(jià)款的20%；4.2.2甲方完成材料采購(gòu)階段，乙方支付合同價(jià)款的30%；4.2.3甲方完成施工階段，乙方支付合同價(jià)款的40%；4.2.4甲方完成工程驗(yàn)收及交付，乙方支付合同價(jià)款的10%。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方特殊要求的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。5.2乙方未按照約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的1%。5.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約賠償金。第六章工程變更與調(diào)整6.1若乙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出變更要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的變更內(nèi)容，進(jìn)行工程量、價(jià)格及工期的調(diào)整，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.3甲方應(yīng)保證因工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整合理，并在變更協(xié)議中明確新的工期計(jì)劃。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及乙方特殊要求執(zhí)行。7.2甲方應(yīng)在工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的驗(yàn)收資料。7.3乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程交付。7.4工程交付后，甲方應(yīng)提供為期一年的質(zhì)量保修服務(wù)。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。8.2甲方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全措施得到有效執(zhí)行，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、員工的安全培訓(xùn)等。8.3乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)覺(jué)安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2甲方在工程項(xiàng)目中使用的乙方提供的圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)外披露或使用。9.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方在工程項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方同意進(jìn)行復(fù)制、傳播或用于其他項(xiàng)目。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，口頭協(xié)議無(wú)效。11.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章違約賠償12.1若甲方未能按照約定完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另有約定的從約定。12.2若乙方未能按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的日千分之五計(jì)算。12.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)等。第十三章不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。15.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（總承包方）：____________________授權(quán)代表：_______________