房屋商鋪租賃合同合同

房屋商鋪租賃合同合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在租賃甲方擁有的房屋商鋪（以下簡稱“租賃物”）過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2本合同所涉及的租賃物位于：_____________________________。1.3本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物及用途2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的租賃物。2.2租賃物的用途為：_____________________________。2.3乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金由雙方協(xié)商確定。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第五章保險及安全5.1乙方應在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應保證租賃物的消防安全，遵守消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施。5.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應立即通知甲方，并采取有效措施減輕損失。因乙方原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。第六章甲方權(quán)利與義務6.1甲方應保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標準。6.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定用途使用乙方支付租金的款項。6.3甲方應保證在租賃期間內(nèi)，租賃物不受其所有權(quán)的爭議，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。6.4甲方在接到乙方關(guān)于租賃物的維修請求后，應及時進行維修，保證租賃物的正常使用。6.5甲方不得在租賃期間提高租金或提前解除合同，除非乙方違反合同約定。第七章乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。7.4乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。7.5乙方在租賃期滿后，應將租賃物按照原狀（自然損耗除外）返還甲方。第八章違約責任8.1若甲方未能履行本合同項下的任何義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。8.3若乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4雙方應遵守國家有關(guān)租賃市場的法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第九章合同的變更與終止9.1本合同的變更應書面進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方__個月的租金作為違約金。9.3在租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應提前__個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務，包括但不限于租金支付、損害賠償?shù)?。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。10.4雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章租賃物的交接11.1在本合同生效之日起，甲乙雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)。11.2交接時應確認租賃物的現(xiàn)狀，并填寫《租賃物交接單》，雙方簽字確認。11.3乙方在交接時應檢查租賃物的設(shè)施是否完好，如有損壞，甲方應負責修復。11.4交接完成后，乙方對租賃物的保管和使用承擔全部責任。第十二章附屬設(shè)施及能源使用12.1甲方應提供租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)等。12.2乙方應合理使用附屬設(shè)施，并按時支付相應的能源費用。12.3乙方在使用附屬設(shè)施時，應遵守國家有關(guān)節(jié)約能源的法律法規(guī)。12.4乙方不得在租賃物內(nèi)私自安裝或改裝附屬設(shè)施，以免影響正常使用。第十三章環(huán)境保護13.1乙方在租賃期間應遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。13.2乙方應采取有效措施，防止租賃物內(nèi)產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染。13.3乙方不得在租賃物內(nèi)堆放或處理有害物質(zhì)，以免對環(huán)境造成污染。13.4乙方應定期清理租賃物，保持環(huán)境衛(wèi)生。第十四章轉(zhuǎn)租與分包14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給第三方。14.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。14.3乙方應保證第三方在租賃物內(nèi)的行為符合法律法規(guī)，并對第三方的行為承擔連帶責任。14.4甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租或分包的情況進行監(jiān)督和檢查。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.3