2024城市房屋拆遷補償合同書范本(合同版本)

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方根據(jù)國家發(fā)展的需要，進(jìn)行城市房屋拆遷補償工作，乙方作為被拆遷人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，與甲方達(dá)成如下拆遷補償合同：第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方合法擁有的房屋建筑面積為：__________平方米。第二條補償內(nèi)容2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行補償。2.2補償包括但不限于：房屋拆遷補償、過渡期安置補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)法規(guī)或政策文件）執(zhí)行。3.2過渡期安置補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)法規(guī)或政策文件）執(zhí)行。3.3搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)法規(guī)或政策文件）執(zhí)行。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)法規(guī)或政策文件）執(zhí)行。第四條補償金額與支付方式4.1甲方確認(rèn)，乙方房屋拆遷補償款總額為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。4.3支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條搬遷與安置5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方提供過渡期安置房，乙方應(yīng)按甲方指定的時間搬入過渡期安置房。5.3甲方應(yīng)在過渡期結(jié)束前，提供符合乙方要求的安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方造成的一切損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.核實合同約定的拆遷范圍和面積是否準(zhǔn)確無誤。3.明確補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)金額，確保補償款按時支付。4.注意搬遷和安置的期限和條件，確保乙方合法權(quán)益。5.了解并遵守違約責(zé)任條款，防止因違約造成損失。6.掌握爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進(jìn)行審查，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.對拆遷范圍和面積有異議時，可向相關(guān)部門申請復(fù)核。3.對補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)金額有疑問，可查閱相關(guān)法規(guī)和政策文件，或咨詢專業(yè)律師。4.關(guān)注搬遷和安置的期限和條件，如有問題，及時與甲方溝通，協(xié)商解決。5.了解違約責(zé)任條款，遵守合同約定，防止違約行為發(fā)生。6.了解爭議解決方式，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補償?shù)男袨椤?.過渡期安置補償：指對被拆遷人在過渡期內(nèi)提供臨時安置的補償。5.搬遷補償：指對被拆遷人搬遷過程中發(fā)生的費用進(jìn)行補償。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指對被拆遷人因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行補償。7.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷項目。2.涉及個人或單位房屋拆遷補償?shù)那闆r。3.需要明確拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費用的場合。4.雙方就拆遷補償達(dá)成一致，需書面約定的情況。補充條款：1.補充條款一：關(guān)于房屋附屬設(shè)施的補償。2.補充條款二：關(guān)于搬遷過程中的保護(hù)措施。3.補充條款三：關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的詳細(xì)補償計算方法。4.補充條款四：關(guān)于安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與交付時間。5.補充條款五：關(guān)于違約行為的具體處理措施。6.補充條款六：關(guān)于爭議解決的補充規(guī)定。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文