2024深圳房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋面積____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價的____%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應支付逾期部分房價款的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________法定代表人/負責人（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關文件，以證實其主體資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件，以確保房屋信息的真實性。3.房價款支付時間及方式明確，遵守國家相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有變更應書面協(xié)商一致。4.房屋交付及過戶時間明確，符合國家相關政策。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。5.違約責任明確，符合國家相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決方式明確，符合國家相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，應具備購房資格。3.定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實際使用和占有該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.滯納金：指買方逾期支付房價款，應支付的逾期部分房價款的違約金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為賣方或買方的住所地。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵的聲明。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔責任。4.房屋交付時的現(xiàn)狀確認。5.房屋過戶的時間表和具體流程。6.房屋交付后，買方對房屋進行改造或翻新的約定。7.房屋保修責任和期限。8.不可抗力事件的定義及影響合同履行的處理方式。9.合同的變更和解除條件。10.雙方對于保護個人隱私和商業(yè)秘密的承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房產(chǎn)證復印件。3.賣