2024工廠廠房的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（地市）__________（區(qū)/縣）__________街道的工廠廠房一座，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于__________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2廠房土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：____、____、____等，建筑物結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本合同約定，購買并接受轉(zhuǎn)讓方的廠房及配套設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.4轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方交付廠房及配套設(shè)施，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。4.3如受讓方對(duì)廠房及配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)受讓方的合理要求進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付廠房及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.廠房實(shí)際情況：核實(shí)廠房的具體位置、面積、土地性質(zhì)等基本情況，確保與轉(zhuǎn)讓方提供的信息一致。解決辦法：實(shí)地考察廠房，查閱相關(guān)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性和及時(shí)性。解決辦法：詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，并在合同中約定違約金等違約責(zé)任。4.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保轉(zhuǎn)讓方按時(shí)交付符合約定的廠房及配套設(shè)施。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及解決爭議的方式，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及解決爭議的方式，如支付違約金、訴訟等。6.法律法規(guī)變化：關(guān)注合同履行過程中相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中約定如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有廠房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方廠房及配套設(shè)施的一方。3.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利的價(jià)款。6.交付：指轉(zhuǎn)讓方將廠房及配套設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。7.驗(yàn)收：指受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方交付的廠房及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的過程。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.工廠廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)廠房的所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。2.企業(yè)間的資產(chǎn)重組：在企業(yè)之間進(jìn)行資產(chǎn)重組，包括廠房在內(nèi)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同可作為轉(zhuǎn)讓雙方的法律文件。3.投資合作：在投資合作項(xiàng)目中，涉及到廠房建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等事宜時(shí)，本合同可作為雙方合作的法律依據(jù)。4.破產(chǎn)清算：破產(chǎn)企業(yè)在清算過程中，需要將廠房等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人時(shí)，本合同可作為轉(zhuǎn)讓的法律文件。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保廠房轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)符合環(huán)保要求。如違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致罰款或其他責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。2.安全生產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保廠房在轉(zhuǎn)讓前的安全生產(chǎn)條件符合國家規(guī)定。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保廠房的安全生產(chǎn)。3.歷史遺留問題：如廠房存在歷史遺留問題，如債務(wù)、法律糾紛等，雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。4.文物保護(hù)：若廠房位于文物保護(hù)區(qū)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在轉(zhuǎn)讓過程中保護(hù)文物不受損害。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房及相關(guān)設(shè)施的