2024教室租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的教室出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的教室位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的教室用于____________________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。5.3甲方有權按照合同約定收取租金，有權督促乙方按照本合同約定使用房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，確認房屋的面積、設施等基本情況，以確保合同約定的房屋與實際相符。解決辦法：簽訂合同前，雙方共同進行實地查看，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。2.明確租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。3.租金支付及滯納金：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，以及滯納金的比例和計算方式。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應按照約定退還乙方押金。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和時間，以及可能產生的扣除事項。5.房屋維修和保養(yǎng)：甲方應保證房屋及附屬設施的安全，并負責維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中約定甲方的維修和保養(yǎng)責任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)問題時應采取的措施。6.房屋交付和退還：乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：在合同中約定房屋交付和退還的具體程序和時間。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，本合同中約定為____年。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，本合同中約定為每月￥____元。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而支付給甲方的費用，本合同中約定為￥____元。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指任何一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于____________________（詳細地址）。9.附屬設施：指與租賃房屋相關的設施，如家具、電器等。應用場合：1.教育機構或個人出租教室給其他教育機構或個人使用。2.公司或組織出租會議室、培訓室等給其他單位或個人使用。3.任何形式的教室租賃，適用于短期或長期租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.維修責任：如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.保險責任：建議乙方購買相應的保險，以保障租賃期間的風險。4.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.提前解約：如雙方同意提前解除合同，應協(xié)商確定解約條件和賠償事項。附件列表