2024購(gòu)房違約合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。2.2甲方如未能按照本合同約定的交付房屋時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。2.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。第三條爭(zhēng)議解決3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)等情況，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法為雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋盡職調(diào)查。2.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，或在與甲方協(xié)商一致的情況下，商定延期支付事宜。3.交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方盡快交付房屋，或在與乙方協(xié)商一致的情況下，商定延期交付事宜。4.違約金計(jì)算：如甲乙雙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為守約方根據(jù)合同約定，向違約方追討違約金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。6.守約方：是指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：是指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。8.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及個(gè)人信息的部分應(yīng)予以保密。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書。4.房屋買賣合同附件二：房屋平面圖。5.