2024一般住宅房屋租賃合同（簡單版）

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。如甲方違約，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金；如乙方違約，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的個人信息真實有效，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金支付方式和時間要明確，避免因支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.押金數(shù)額和退還條件要明確，避免因押金問題導(dǎo)致的合同糾紛。5.房屋使用和維修責任要明確，避免因使用和維修問題導(dǎo)致的合同糾紛。6.提前解除合同的條件和違約金要明確，避免因解除合同問題導(dǎo)致的合同糾紛。7.確保合同的簽訂過程有合法的見證或公證，以提高合同的法律效力。解決辦法：1.雙方可簽訂一份個人信息確認書，確保雙方提供的個人信息真實有效。2.在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.在合同中明確租金支付方式和時間，例如每月5日前支付當月租金。4.在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，例如押金為一個月租金，租賃期滿后無損壞退還。5.在合同中明確房屋使用和維修責任，例如乙方合理使用房屋，損壞需賠償。6.在合同中明確提前解除合同的條件和違約金，例如提前一個月通知對方，否則支付一個月租金作為違約金。7.在簽訂合可由公證處或律師見證，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿后退還。6.房屋設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)提供的各種設(shè)備和物品，如家具、家電等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.個人之間的住宅房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的住宅房屋租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.首次租賃和續(xù)租情況。5.適用于各類住宅房屋，包括公寓、別墅、住宅小區(qū)等。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任條款：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況的區(qū)分標準。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，以及改造的范圍和限制。5.提前終止合同條款：詳細說明提前終止合同的條件、程序和違約責任。6.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金減免或收取政策。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件