2024版房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋變更8.1出租人變更權(quán)利8.2承租人變更權(quán)利第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為街道號(hào)，大廈東臨路，南靠公園，西接商業(yè)街，北近地鐵站。大廈為一棟層建筑，租賃房屋位于第層。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞，適合各種商業(yè)用途。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，但未進(jìn)行任何裝修。承租人可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行：分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃該房屋用于開(kāi)展業(yè)務(wù)，包括但不限于、、等。5.2租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。如承租人違反前述限制，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋變更8.1出租人變更權(quán)利出租人在租賃期限內(nèi)如有需要變更房屋用途或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并與承租人協(xié)商達(dá)成一致。如出租人未按照約定通知承租人，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租人變更權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)如有需要變更租賃用途或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。如承租人未按照約定申請(qǐng)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為租金總額的%。9.2提前終止合同的違約金如出租人提前終止本合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給承租人造成的實(shí)際損失。如承租人提前終止本合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租人造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：1）雙方友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括租賃房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋平面圖等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用或者報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或者協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。第十七條第三方介入的額外條款17.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同。中介方的費(fèi)用按照雙方約定支付。17.2擔(dān)保方介入如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的費(fèi)用按照雙方約定支付。17.3監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的安全和正常使用。監(jiān)管方的費(fèi)用按照雙方約定支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)行為，造成的損失賠償金額不得超過(guò)甲乙方約定的第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等如本合同涉及中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方，各方應(yīng)按照本合同及附加條款約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互協(xié)作，共同促進(jìn)合同的履行。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如本合同在履行過(guò)程中，需要變更涉及第三方的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方對(duì)合同變更的同意第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書面形式表示。未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得擅自變更涉及第三方的條款。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。21.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行維修義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃2本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3合同的完整性和保密性第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四條：簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為街道號(hào)，大廈入口位于側(cè)。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層建筑，其中地上層，地下層。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括辦公室、會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期的每個(gè)月的第一交易日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：如出租人未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，自約定時(shí)間之日起至實(shí)際退還之日止，出租人應(yīng)按年化利率支付滯納金。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)因老化、損壞等原因?qū)е碌膯?wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、水管堵塞處理等。第七條：合同變更7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條：合同解除8.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人未按時(shí)支付租金，出租人書面通知承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，承租人逾期仍未支付的；3)承租人違反合同約定，出租人書面通知承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，承租人逾期未改正的；4)房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，影響租賃合同履行；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任；2)出租人要求解除合同的，應(yīng)書面通知承租人，說(shuō)明解除原因；3)承租人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出租人，說(shuō)明解除原因；4)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；5)合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；2)出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的；3)出租人未按照本合同約定退還押金的；4)出租人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。9.2承租人違約責(zé)任：1)承租人未按照本合同約定支付租金的；2)承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的；3)承租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的；4)承租人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋及附屬設(shè)施。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃房屋及附屬設(shè)施。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。12.3合同的完整性和保密性：本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容向第三方披露。第十三條：附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)描述租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.2租賃房屋的相關(guān)證件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，作為本合同的附件。第十四條：簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)時(shí)，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方選擇與指定16.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確其責(zé)任和義務(wù)，并取得雙方的同意。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的合同副本。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3若甲乙雙方同意承擔(dān)第三方的部分或全部責(zé)任，應(yīng)在合同中予以明確。第十八條：第三方違約處理18.1若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出違約指控，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3甲乙雙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)方的影響，并采取合理的措施防止損失擴(kuò)大。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何道義上的責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第二十十條：合同的變更與解除20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此變更中的角色和責(zé)任。20.2若第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理，并明確第三方在此解除中的角色和責(zé)任。第二十一條：附件21.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、資質(zhì)證明等。第二十二條：簽署日期22.1出租人簽字：22.2承租人簽字：22.3第三方簽字：22.4