2024年度深圳二手房交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀公司信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房屋買賣手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付物品清單第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3經(jīng)紀公司違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾12.3經(jīng)紀公司聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3貸款合同復印件13.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費承擔14.2房屋維修基金處理14.3房屋保險辦理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號1.3經(jīng)紀公司信息公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號第二條房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.4房屋使用情況：現(xiàn)用于X用途第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2定金金額及支付時間：定金金額為X元整，買方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為X元整，買方應(yīng)于X日前支付給賣方3.4貸款金額及支付時間：貸款金額為X元整，買方應(yīng)于貸款審批通過后X日內(nèi)支付給賣方3.5尾款金額及支付時間：尾款金額為X元整，買方應(yīng)于房屋過戶完成后X日內(nèi)支付給賣方第四條交易程序4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，到經(jīng)紀公司指定的地點簽訂《深圳市二手房買賣合同》4.2辦理房屋買賣手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀公司的指引，辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于辦理網(wǎng)簽、繳納稅費等4.3辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀公司的指引，向貸款銀行提交貸款申請材料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照經(jīng)紀公司的指引，到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方，買方應(yīng)支付尾款第五條房屋交付5.1交付時間：房屋過戶完成后X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等5.3交付物品清單：詳見附件一《交付物品清單》第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并同意按照本合同約定承擔質(zhì)量保證責任6.2質(zhì)量問題處理方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施予以解決。如賣方未在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決8.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的地點為深圳市，人民法院為深圳市中級人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更合同9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算第十一條附加條款11.1特殊事項約定：雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改11.2其他補充條款：詳見附件二《其他補充條款》第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題，并同意按照本合同約定承擔相關(guān)責任12.2買方聲明及承諾：買方保證向賣方提供的個人信息、財務(wù)狀況、貸款申請等材料真實、準確、完整，并同意按照本合同約定承擔相關(guān)責任12.3經(jīng)紀公司聲明及承諾：經(jīng)紀公司保證在本合同履行過程中，依法合規(guī)提供服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔相關(guān)責任第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：詳見附件三《房屋所有權(quán)證復印件》13.2房屋買賣合同復印件：詳見附件四《房屋買賣合同復印件》13.3貸款合同復印件：詳見附件五《貸款合同復印件》13.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件：詳見附件六《產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件》第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費承擔：雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易相關(guān)的稅費14.2房屋維修基金處理：買方應(yīng)在收房后按物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定14.3房屋保險辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險，保險金額不得低于房屋成交價格第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：金融機構(gòu)（如貸款銀行）、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修基金管理機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲乙方支付的費用。4.2第三方對其在房屋交易過程中獲取的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條甲乙方義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)事宜。5.2甲乙方應(yīng)對第三方在履行職責過程中提供的服務(wù)及產(chǎn)生的費用，按照約定予以支付。第六條第三方介入費用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)過戶費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔。6.2甲乙方應(yīng)在第三方開具收費憑證后X日內(nèi)，支付相關(guān)費用。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。7.2如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，第三方對甲乙方承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點為深圳市，人民法院為深圳市中級人民法院。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更或解除本合同約定的第三方介入事宜。10.2合同變更或解除的條件，按照本合同第九條爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同第三方介入事宜的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補充約定。11.2本合同第三方介入事宜的補充約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條第三方介入后的修正為本合同甲乙方在第三方介入情況下，明確第三方的責任限額及其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，對本合同進行如下修正：修正1：關(guān)于第三方責任1.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，第三方對甲乙方承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。修正2：關(guān)于第三方介入費用2.1甲乙方應(yīng)在第三方開具收費憑證后X日內(nèi)，支付相關(guān)費用。2.2甲乙方支付第三方介入費用后，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定提供服務(wù)或存在違法行為的，有權(quán)要求第三方退還費用或依法追償。修正3：關(guān)于第三方違約處理3.1甲乙方與第三方之間的違約處理，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。3.2甲乙方在第三方違約情況下，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。修正4：關(guān)于爭議解決4.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。4.2爭議解決的地點為深圳市，人民法院為深圳市中級人民法院。修正5：關(guān)于其他約定5.1本合同第三方介入事宜的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后補充約定。5.2本合同第三方介入事宜的補充約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證復印件》要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、所有權(quán)證號等。說明：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實無誤后簽字確認。附件二：《房屋買賣合同復印件》要求：應(yīng)包括合同正本的所有條款和附件，如房屋描述、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同復印件應(yīng)由賣方和買方共同提供，并經(jīng)雙方核實無誤后簽字確認。附件三：《貸款合同復印件》要求：應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同復印件應(yīng)由買方提供，并經(jīng)賣方核實無誤后簽字確認。附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件》要求：應(yīng)顯示產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)印章，過戶后的房屋所有權(quán)人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明復印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實無誤后簽字確認。附件五：《交付物品清單》要求：應(yīng)詳細列明房屋交付時應(yīng)包含的物品及數(shù)量。說明：交付物品清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方核實無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.經(jīng)紀公司未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯。4.第三方（如貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等）未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)，或手續(xù)存在瑕疵。責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，金額為購房合同總金額的2%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未能按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，金額為購房合同總金額的3%。3.經(jīng)紀公司違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若經(jīng)紀公司未按約定提供服務(wù)，導致房屋交易延遲，買方有權(quán)要求經(jīng)紀公司支付違約金，金額為經(jīng)紀服務(wù)費的2%。4.第三方違約：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如支付賠償金或承擔其他違約責任。示例說明：若貸款銀行未按約定時間審批貸款，導致房屋交易延遲，買方有權(quán)要求貸款銀行承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金。全文完。2024年度深圳二手房交易合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵告知4.3質(zhì)量問題處理第五條合同的履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條房屋保險及稅費8.1房屋保險8.2稅費承擔第九條附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施9.2物品清單第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定第十三條其他約定13.1補充協(xié)議13.2附件清單第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋所在樓層：X層，房屋性質(zhì)：住宅。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方約定，本合同項下的二手房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金發(fā)票等。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶時間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為：X。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證，房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵告知甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方如實告知房屋的瑕疵情況。4.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進行修復；如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：X元。第五條合同的履行及違約責任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：X元。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向深圳仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋保險及稅費8.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。8.2稅費承擔（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅：由甲方承擔；（4）其他稅費：雙方協(xié)商承擔。第九條附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施（1）水表：X；（2）電表：X；（3）天然氣表：X；（4）供暖設(shè)備：X；（5）家具：X；（6）電器：X；（7）其他設(shè)施：X。9.2物品清單甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器及其他物品。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢交易價格；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄密責任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：X元。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行本合同。12.2強制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守深圳市關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，履行本合同。第十三條其他約定13.1補充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。13.2附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋交易價格支付憑證復印件；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復印件；（4）其他重要文件。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為：X。14.2簽署地點本合同簽署地點為：X。14.3合同份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費用為：X元，由甲方承擔。中介服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.2評估服務(wù)如本合同涉及房屋評估，評估費用為：X元，由甲方承擔。評估服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.3審計服務(wù)如本合同涉及財務(wù)審計，審計費用為：X元，由甲方承擔。審計服務(wù)內(nèi)容包括：X。16.4金融服務(wù)如本合同涉及金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔保等，相關(guān)費用及條件為：X。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為：X元。17.3第三方責任限額的適用本合同約定的第三方責任限額，適用于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的所有過錯行為。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方合法權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與中介方如本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方應(yīng)共同履行中介服務(wù)合同，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。18.4第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確各自權(quán)益，相互協(xié)作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方因特殊情況需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除如甲乙雙方因特殊情況需解除第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為：X元。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金金額為：X元。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意向深圳仲裁委員會申請仲裁。21.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的簽署與份數(shù)22.1簽署日期本附加條款簽署日期為：X。22.2簽署地點本附加條款簽署地點為：X。22.3合同份數(shù)甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋交易價格支付憑證復印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付交易價格的相關(guān)憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明復印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)證明復印件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件四：中介服務(wù)合同復印件詳細要求：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同復印件，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件五：評估服務(wù)合同復印件詳細要求：如涉及房屋評估，甲乙雙方應(yīng)提供與評估機構(gòu)簽訂的評估服務(wù)合同復印件，明確評估服務(wù)的范圍、費用等。附件六：審計服務(wù)合同復印件詳細要求：如涉及財務(wù)審計，甲乙雙方應(yīng)提供與審計機構(gòu)簽訂的審計服務(wù)合同復印件，明確審計服務(wù)的范圍、費用等。附件七：金融服務(wù)合同復印件詳細要求：如涉及金融服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提供與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同復印件，明確服務(wù)的范圍、費用等。附件八：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并附上復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定條件交付房屋；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方未按約定方式支付交易價格；5.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；7.甲方未如實告知房屋的瑕疵情況；8.甲方未按約定維修房屋；9.乙方未按約定使用房屋；10.乙方未按約定維護房屋。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。2.甲方未按約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。3.乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。4.乙方未按約定方式支付交易價格，乙方應(yīng)重新支付交易價格。5.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。6.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金金額為：X元。7.甲方未如實告知房屋的瑕疵情況，甲方應(yīng)承擔瑕疵修復費用，并支付違約金，違約金金額為：X元。8.甲方未按約定維修房屋，甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為：X元。9.乙方未按約定使用房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。10.乙方未按約定維護房屋，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為：X元。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。例如，如果合同總價為100萬元，則違約金為1000元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用6.2支付對象第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任計算方式7.3違約金支付時間及方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗、市）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）：村（社區(qū)）：棟號：單元：房號：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分攤的共有公用建筑面積：2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：【1】現(xiàn)金支付；【2】轉(zhuǎn)賬支付；【3】按揭貸款支付；【4】其他方式：3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首期購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于【】年【】月【】日前，將本合同所述房屋交付給乙方。4.2交付條件：【1】符合合同約定的結(jié)構(gòu)及面積；【2】符合合同約定的用途；【3】已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；【4】符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；4.3過戶費用：雙方同意，本合同所述房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），由【】承擔。4.4過戶時間：雙方約定于【】年【】月【】日前，共同辦理本合同所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證本合同所述房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方對本合同所述房屋的保修范圍為：【1】地基基礎(chǔ)工程；【2】主體結(jié)構(gòu)工程；【3】屋面防水工程；【4】給排水及供暖系統(tǒng)；【5】電氣及通訊系統(tǒng)；【6】電梯及其控制系統(tǒng)；【7】其他設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【】年。第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用：本合同所述房屋的交易中介費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.2支付對象：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費用支付給【】中介機構(gòu)。第七條違約責任7.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任計算方式：違約金的計算方式為：【1】按合同總價款的【】%計算；【2】按每日【】元計算，直至違約行為消除為止；【3】其他方式：7.3違約金支付時間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的交付時間、過戶時間等關(guān)鍵節(jié)點之前，支付違約金。違約金的支付方式為：【1】現(xiàn)金支付；【2】轉(zhuǎn)賬支付；【3】其他方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【】的房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：【1】雙方協(xié)商一致；【2】合同履行完畢；【3】法律規(guī)定解除合同的情形。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：甲方保證對本合同所述房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2買受人陳述與保證：乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，且具備購買本合同所述房屋的能力。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供本合同所述房屋的所有權(quán)證復印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供本合同所述房屋的土地使用權(quán)證復印件。12.3買賣雙方身份證復印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復印件。12.4交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件：雙方應(yīng)將交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件保留copies，以備不時之需。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：【】第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：日期：14.2買受人簽字蓋章：乙方（簽字/蓋章）：日期：14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍：【1】提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進行交易的中介機構(gòu)；【2】對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；【3】為乙方提供按揭貸款的貸款機構(gòu)；【4】協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；【5】為本合同所述房屋提供保險服務(wù)的保險公司；【6】本合同履行過程中可能涉及的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的規(guī)定程序進行。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方責任限額：當?shù)谌揭蜻^錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方的責任限額為【】元。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定：第三方提供的服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方費用的支付：乙方應(yīng)按照雙方約定，將第三方服務(wù)費用支付給第三方。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價4.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方服務(wù)的評價：雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，如評價結(jié)果不符合雙方預(yù)期，雙方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。第五條第三方變更5.1第三方變更條件：當雙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方變更程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，與新的第三方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照本合同約定的程序，向雙方說明退出原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，向乙方提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，向甲方提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。8.2第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式。11.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：日期：12.2乙方簽字蓋章：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件1的要求：必須是原件的復印件，復印件上需有原件的影印。復印件上需有出具方的公章或負責人簽字。復印件需保持清晰，易于辨認。附件2的要求：必須是原件的復印件，復印件上需有原件的影印。復印件上需有出具方的公章或負責人簽字。復印件需保持清晰，易于辨認。附件3的要求：必須是有效的身份證復印件，復印件上需有原件的影印。復印件上需有出具方的公章或負責人簽字。復印件需保持清晰，易于辨認。附件4的要求：包括但不僅限于房屋交易過程中產(chǎn)生的重要文件，如評估報告、貸款合同、過戶證明等。必須是原件的復印件，復印件上需有原件的影印。復印件上需有出具方的公章或負責人簽字。復印件需保持清晰，易于辨認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋。乙方未按照本合同約定時間、地點、條件支付購房款。第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。甲方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)。乙方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)。雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約的責任認定標準：違約金的計算方式為：按合同總價款的【】%計算。違約金的支付時間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的交付時間、過戶時間等關(guān)鍵節(jié)點之前，支付違約金。違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。如違約行為導致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導致乙方未能按時過戶，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的2倍。4.甲方未按照本合同約定履行其陳述與保證的義務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間及費用第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任分配第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X賣方地址：深圳市X區(qū)X路X號1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X買方地址：深圳市X區(qū)X路X號第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋樓層：X層房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)建成年份：X年房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：提供原件及復印件土地使用權(quán)證：提供原件及復印件產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條交易價格3.1成交價格房屋成交總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付剩余房款人民幣X萬元整。賣方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋過戶至買方名下。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為X年X月X日。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等。3.房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品按約定進行交付。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2過戶時間及費用過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)完成。過戶費用按深圳市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責任6.1保修期房屋保修期自交付之日起計算，為期X年。6.2維修責任分配在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換。因買方使用不當導致的房屋損壞，由買方負責維修。第七條違約責任7.1賣方違約若賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約若買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.3雙方均違約若雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的20%。違約金支付后，雙方仍有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決若雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：過戶費用明細14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當事人。15.2第三方介入說明若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。15.3第三方責任界定第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第三方未按約定履行服務(wù)職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若服務(wù)合同未約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)益保護第三方依據(jù)本合同及服務(wù)合同享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。甲乙雙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費用。15.6第三方服務(wù)合同的簽訂與履行甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。服務(wù)合同的履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。15.7第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.8第三方服務(wù)合同的變更與解除服務(wù)合同的變更與解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。變更與解除服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方服務(wù)合同的爭議解決服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方服務(wù)合同的附件服務(wù)合同附件是服務(wù)合同不可分割的一部分，與服務(wù)合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等詳細信息。15.11第三方服務(wù)合同的生效與終止服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具、家電清單說明：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：過戶費用明細說明：詳細列出過戶過程中所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：中介服務(wù)合同復印件說明：提供中介服務(wù)合同的復印件，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費用等。附件七：評估報告復印件說明：提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的市場價值。附件八：貸款合同復印件說明：提供貸款合同的復印件，明確貸款的金額、利率和還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋。買方未能按照合同約定支付房款。第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，例如本合同成交價格為100萬元，則違約金為10萬元。若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，例如本合同成交價格為100萬元，則違約金為10萬元。若第三方中介未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，例如服務(wù)費用為5萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理及保修期限第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1出賣人的義務(wù)與責任6.2買受人的義務(wù)與責任第七條：違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖第十二條：合同簽訂時間及地點第十三條：合同雙方簽字蓋章第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X個房間，其中主臥室X個，次臥室X個，客廳X個，廚房X個，衛(wèi)生間X個。房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋所有權(quán)證編號為。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用以不動產(chǎn)登記中心實際收費為準。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證，房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合深圳市房地產(chǎn)市場的普遍水平。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限自房屋交付之日起，買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復。房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條：交易雙方的義務(wù)與責任6.1出賣人的義務(wù)與責任出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、過戶及質(zhì)量保證等義務(wù)。6.2買受人的義務(wù)與責任買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進行改動、損壞。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）買受人按照合同約定支付完畢房款；（2）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）出賣人按照合同約定交付房屋。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部成就時失效：（1）合同終止條件成就；（2）雙方另有約定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用買受人自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費用。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。買受人應(yīng)予以協(xié)助。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋交付時，附屬設(shè)施及家具家電歸買受人所有。如有損壞，買受人負責修復或賠償。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。11.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。第十二條：合同簽訂時間及地點本合同于年月日在深圳市X區(qū)X街道X號簽訂。第十三條：合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案部門留存副本本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，備案部門留存貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、不動產(chǎn)登記中心等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔的職責，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、責任及費用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、不動產(chǎn)過戶等。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。費用具體金額及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分階段支付。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為本合同約定的房屋交易價格的%。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的情況。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地提供服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦的服務(wù)機構(gòu)，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔連帶責任。5.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更及解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2變更及解除程序甲乙雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的約定，完成變更或解除手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導致第三方無法正常履行其職責的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為本合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。9.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條：合同的簽署甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署本合同的修正條款，并將其作為本合同的附件。第十一條：合同的備案甲乙雙方應(yīng)將本合同及修正條款報送相關(guān)政府部門備案。第十二條：合同的生效、終止與失效本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止或失效的，本修正條款相應(yīng)終止或失效。第十三條：合同雙方簽字蓋章甲乙雙方及第三方（蓋章）：________________第十四條：合同的副本本合同修正條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各持壹份，備案部門留存壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房屋所有權(quán)證編號應(yīng)與合同中記載的一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證明號碼應(yīng)與合同中記載的一致。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖，應(yīng)清晰、準確地反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)及尺寸等信息。平面圖及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋的評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件五：貸款審批文件說明：本附件為買受人貸款審批的相關(guān)文件，應(yīng)包括銀行貸款審批書、貸款合同等。貸款審批文件應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認。附件六：不動產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：本附件為不動產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請表格、稅費繳納證明等。不動產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方共同提交，并按照相關(guān)部門的要求進行辦理。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔違約責任，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易價格的萬分之五。2.買受人違約行為及責任認定示例：如買受人未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔違約責任，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定時間完成其職責，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成天數(shù)×服務(wù)費用的百分之一。全文完。2024年度深圳二手房交易合同8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及范圍第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房產(chǎn)證照及權(quán)屬情況2.3房屋交付條件第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及收款確認第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及地點4.2交付驗收及違約責任4.3過戶手續(xù)及費用承擔第五條：物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)服務(wù)公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費用承擔及結(jié)算第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責任及期限6.2買受人合理使用及維護第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________1.2買受人信息地址：___________________聯(lián)系方式：___________________1.3二手房的含義及范圍第二條：合同標的2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：___________________房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________2.2房產(chǎn)證照及權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證對其所有的房產(chǎn)證照的真實性、有效性，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.3房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）所有權(quán)證照齊全，權(quán)屬明確；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付房款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付憑證及收款確認甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及地點甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將房屋交付給乙方。交付時間為____年__月__日，交付地點為深圳市____區(qū)____街道____號。4.2交付驗收及違約責任甲方應(yīng)保證房屋在交付時的完好無損。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房款的__%乘以未交付天數(shù)。4.3過戶手續(xù)及費用承擔甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。第五條：物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)服務(wù)公司及服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)公司名稱及提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。5.2物業(yè)費用承擔及結(jié)算物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用及結(jié)算方式按照物業(yè)服務(wù)公司與乙方協(xié)商確定。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責任及期限甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。維修期限自問題發(fā)現(xiàn)之日起計算，最長不超過兩年。6.2買受人合理使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。如因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）甲方未按照約定時間、方