2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期1.3租賃費(fèi)用與支付方式2.房屋維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1定期檢查與維護(hù)2.1.2設(shè)施設(shè)備維修2.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1日常使用與保養(yǎng)2.2.2小型維修與更換2.2.3報(bào)告與協(xié)助維修3.維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租人申報(bào)3.2出租人應(yīng)在接到申報(bào)后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)與處理3.3維修事項(xiàng)的處理結(jié)果需雙方確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用4.1.1出租人承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與更換費(fèi)用4.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用4.2.1承租人承擔(dān)日常使用過(guò)程中造成的小型維修與更換費(fèi)用4.3雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用4.3.1雙方對(duì)維修事項(xiàng)達(dá)成一致，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定5.2維修工程完成后，雙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書(shū)面記錄5.3維修工程若存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保房屋安全與使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全6.2承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全7.房屋維修通知與協(xié)調(diào)7.1出租人應(yīng)提前通知承租人計(jì)劃進(jìn)行的維修事項(xiàng)7.2承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行房屋維修，確保維修順利進(jìn)行8.違約責(zé)任8.1出租人未履行維修責(zé)任的違約處理8.2承租人未履行日常保養(yǎng)與申報(bào)責(zé)任的違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方11.合同的終止11.1租賃期滿，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止11.2合同提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.合同的生效與履行13.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同租賃期限為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃費(fèi)用與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【填寫(xiě)賬戶信息】。2.房屋維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。2.1.2設(shè)施設(shè)備維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、管道等）如出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，如有結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的安全。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1日常使用與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與清潔。2.2.2小型維修與更換租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于燈具、水龍頭、門(mén)鎖等）如因日常使用損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.2.3報(bào)告與協(xié)助維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)與處理。3.維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租人申報(bào)。3.2出租人應(yīng)在接到申報(bào)后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)與處理。3.3維修事項(xiàng)的處理結(jié)果需雙方確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用4.1.1出租人承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與更換費(fèi)用。4.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用4.2.1承租人承擔(dān)日常使用過(guò)程中造成的小型維修與更換費(fèi)用。4.3雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用4.3.1雙方對(duì)維修事項(xiàng)達(dá)成一致，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。5.2維修工程完成后，雙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書(shū)面記錄。5.3維修工程若存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保房屋安全與使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。6.2承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。7.房屋維修通知與協(xié)調(diào)7.1出租人應(yīng)提前通知承租人計(jì)劃進(jìn)行的維修事項(xiàng)。7.2承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行房屋維修，確保維修順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1出租人未履行維修責(zé)任的違約處理如甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2承租人未履行日常保養(yǎng)與申報(bào)責(zé)任的違約處理如乙方未能按照本合同約定履行日常保養(yǎng)與申報(bào)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。11.合同的終止11.1租賃期滿，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。11.2合同提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.合同的生效與履行13.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃房屋或合同履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，確保第三方的選擇符合合同履行需求。17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全與正常使用。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)記錄、報(bào)告及相關(guān)證明文件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行確定。18.3若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保合同各方的權(quán)益得到保障。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助、配合或資料的，甲乙雙方應(yīng)予以支持。20.第三方介入的變更與終止20.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。20.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的變更或終止事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面記錄，并簽字確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。23.第三方介入的生效與履行23.1甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章，立即生效。23.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。24.其他約定24.1甲乙雙方與第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：維修服務(wù)協(xié)議附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：租金支付記錄附件7：維修記錄附件8：保險(xiǎn)理賠記錄附件9：合同續(xù)約協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議內(nèi)容，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件8：保險(xiǎn)理賠記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄保險(xiǎn)理賠的詳細(xì)信息，包括理賠時(shí)間、理賠項(xiàng)目、理賠金額等。附件9：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含合同續(xù)約的協(xié)議內(nèi)容，明確續(xù)約的條款、期限、費(fèi)用等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)修復(fù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行日常保養(yǎng)與申報(bào)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)報(bào)告租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致維修延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過(guò)程中，未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修責(zé)任范圍1.1房屋基本信息1.2維修責(zé)任范圍界定第二條維修責(zé)任主體2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任第三條維修責(zé)任的具體規(guī)定3.1出租人維修責(zé)任的具體內(nèi)容3.2承租人維修責(zé)任的具體內(nèi)容第四條維修請(qǐng)求及處理流程4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)的通知義務(wù)4.2出租人的維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體5.2維修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修工程的質(zhì)量要求6.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督第七條維修周期及維修次數(shù)限制7.1維修周期的規(guī)定7.2維修次數(shù)的限制第八條特殊情況下的維修責(zé)任8.1不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞8.2房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任劃分9.2保險(xiǎn)理賠流程及注意事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約的處理10.2承租人違約的處理第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三條合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止的條件13.2合同續(xù)簽的程序及條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效、變更和解除的法律法規(guī)依據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修責(zé)任范圍1.1房屋基本信息房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】，房屋設(shè)施包括【填寫(xiě)設(shè)施名稱】。1.2維修責(zé)任范圍界定出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：【填寫(xiě)出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施名稱】。承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施包括：【填寫(xiě)承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施名稱】。第二條維修責(zé)任主體2.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。2.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第三條維修責(zé)任的具體規(guī)定3.1出租人維修責(zé)任的具體內(nèi)容3.2承租人維修責(zé)任的具體內(nèi)容承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞、改動(dòng)或非法使用。承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。承租人應(yīng)按照出租人的要求配合維修工作。第四條維修請(qǐng)求及處理流程4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)的通知義務(wù)承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通過(guò)電話、短信或郵件等方式通知出租人，并提供損壞或故障的具體情況及位置。4.2出租人的維修響應(yīng)時(shí)間出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)盡快安排維修人員對(duì)損壞或故障的設(shè)施進(jìn)行查看和維修。出租人應(yīng)在接到通知后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)開(kāi)始維修工作。4.3維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收維修工程進(jìn)行過(guò)程中，承租人有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。維修工程完成后，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修工程符合維修要求。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體維修費(fèi)用根據(jù)維修責(zé)任的劃分，由出租人或承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2維修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間維修費(fèi)用支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。出租人或承租人應(yīng)在維修工程完成后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付維修費(fèi)用。第六條維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修工程的質(zhì)量要求維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全性能和使用功能。6.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督維修過(guò)程中，出租人應(yīng)按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量。承租人應(yīng)有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條特殊情況下的維修責(zé)任8.1不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞如房屋及設(shè)施因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。8.2房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞如房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任劃分雙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任劃分。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2保險(xiǎn)理賠流程及注意事項(xiàng)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠材料。雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，確保理賠工作的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約的處理如出租人未按照約定履行維修責(zé)任，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)金額】。10.2承租人違約的處理如承租人未按照約定履行維修責(zé)任，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)金額】。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同續(xù)簽的程序及條件合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、寵物管理、訪客管理等。14.2合同的生效、變更和解除的法律法規(guī)依據(jù)本合同的生效、變更和解除均適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供；保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的第三方鑒定、評(píng)估；合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含介入的第三方類(lèi)型、介入的事由、介入的時(shí)間等相關(guān)信息。2.2第三方介入的條件第三方介入的事由屬于本合同約定的范圍；甲乙方均同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入合同過(guò)程中，與甲乙方形成服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上В蚝贤男型戤吅螅谌浇槿虢K止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同履行完畢之日后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議甲乙方與第三方就第三方介入事宜簽訂的附加協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。10.2附加協(xié)議的生效條件附加協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條