2024二手房轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產信息第二條：轉讓條件2.1房產所有權及使用權2.2房產現(xiàn)狀2.3轉讓方義務第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條：房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題處理第七條：違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1房產交易稅費10.2房產保險10.3物業(yè)服務費及水電氣等費用第十一條：附件11.1房產證復印件11.2轉讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件第十二條：合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由轉讓方和受讓方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理房產過戶等相關手續(xù)第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息住所/營業(yè)地點：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所/營業(yè)地點：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產信息房產位于：________________房產證號：________________房產面積：________________房產用途：________________第二條：轉讓條件2.1房產所有權及使用權甲方保證其對上述房產享有完整的所有權和使用權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2房產現(xiàn)狀甲方保證上述房產現(xiàn)狀符合合同約定的用途，且不存在任何影響房產轉讓的法律限制。2.3轉讓方義務甲方應履行包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房產相關文件等在內的所有合同義務。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方確認房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉讓價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付完畢。第四條：房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照約定承擔。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產鑰匙及所有相關文件交付給乙方。5.2交付條件交付的房產應符合本合同約定的現(xiàn)狀，且無任何影響使用的瑕疵。5.3驗收及爭議解決乙方應在接受房產后____個工作日內進行驗收，對房產的現(xiàn)狀如有異議，應書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條：房產質量及保修6.1房產質量保證甲方保證上述房產在過戶后____個月內，不存在影響使用的質量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房產的保修范圍為結構、設備及設施，保修期限為過戶后____個月。6.3質量問題處理如房產出現(xiàn)質量問題，乙方應提供相關證據，甲方應在收到證據后____個工作日內予以修復或按照約定進行賠償。第七條：違約責任7.1轉讓方違約如甲方未履行本合同約定的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2受讓方違約如乙方未按本合同約定支付轉讓價格或未履行其他義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后終止。第十條：其他約定10.1房產交易稅費雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2房產保險自房產過戶之日起，乙方應負責購買并繳納房產保險。10.3物業(yè)服務費及水電氣等費用自房產過戶之日起，乙方應承擔房產的水、電、氣等費用及物業(yè)服務費。第十一條：附件11.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由轉讓方和受讓方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本若干份，用于辦理房產過戶等相關手續(xù)本合同副本用于辦理房產過戶等相關手續(xù)，甲乙雙方應按照需要提交相應的副本。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）轉讓方（甲方）：_______________授權代表（簽字）：_______________14.2受讓方簽字（蓋章）受讓方（乙方）：_______________授權代表（簽字）：_______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產證作為房產權屬的法定證明，其復印件用于證明甲方對房產的所有權。附件二：轉讓方身份證明復印件附件內容：轉讓方（甲方）的身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：身份證明復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：受讓方身份證明復印件附件內容：受讓方（乙方）的身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：身份證明復印件用于證明乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未履行本合同約定的義務，如未按時交付房產或未提供相關文件。2.乙方未按本合同約定支付轉讓價格或未履行其他義務。3.甲方在過戶后提供的房產存在質量問題，且未在約定的保修期限內修復或賠償。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房產，乙方應要求甲方支付違約金，并有權要求賠償因延遲交付導致的額外費用。若乙方未能在約定的時間內支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的位于____的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓方：指本合同中的甲方，對房產享有所有權和使用權的一方。3.受讓方：指本合同中的乙方，購買房產并取得所有權的一方。4.過戶：指將房產的所有權及使用權從轉讓方轉移到受讓方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。6.保修期限：指甲方對房產質量問題承擔修復或賠償責任的期限。房產：指本合同所涉及的