2024二手房買賣居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間服務(wù)方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，享有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具備購房資格的購買者，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于【具體地址】，該地址為【城市/縣】區(qū)域。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房屋使用情況甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何重大損壞或其他影響居住安全的問題。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房；（2）為甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供交易過程中的法律咨詢和其他相關(guān)服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)（1）不參與甲方和乙方之間的交易談判；（2）不代理甲方和乙方的任何一方進(jìn)行交易；（3）不提供房屋裝修、搬家等服務(wù)。3.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用為【金額】，該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不含其他額外費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后的【天數(shù)】內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；保守交易過程中的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【城市/縣】人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。10.3續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方再次就同一房屋達(dá)成買賣意向，丙方提供居間服務(wù)的，可按照本合同的條款進(jìn)行續(xù)簽。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方（賣方）簽字【甲方簽名】【日期】第十三條乙方（買方）簽字【乙方簽名】【日期】第十四條丙方（居間服務(wù)方）簽字【丙方蓋章】【丙方代表簽名】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：房屋買賣合同備案證明附件十：其他與合同履行有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門出具的證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議、無抵押、無查封等法律問題的文件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)清晰的文件，確保房屋買賣過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證必須是有甲方和乙方簽字蓋章的，證明交易款項(xiàng)支付的文件。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的重要文件，確保交易過程的透明和公正。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是甲乙雙方簽字蓋章的，規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。附件說明：房屋買賣合同是規(guī)定甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南必須是詳細(xì)說明房屋過戶所需材料、流程、時(shí)限等內(nèi)容的文件。附件六：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議必須是規(guī)定丙方權(quán)利和義務(wù)的文件。附件說明：房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議是規(guī)定丙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告必須是詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、存在問題及修復(fù)建議的文件。附件說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是為了確保甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確了解，避免后續(xù)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)必須是詳細(xì)計(jì)算房屋交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的文件。附件說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是為了讓甲乙雙方明確房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。附件九：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案證明必須是證明房屋買賣合同已在相關(guān)部門備案的文件。附件說明：房屋買賣合同備案證明是為了證明房屋買賣合同的法律效力和履行情況。附件十：其他與合同履行有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同履行有關(guān)的文件必須是與本合同履行過程有關(guān)的文件。附件說明：其他與合同履行有關(guān)的文件是為了確保本合同的履行，可能包括補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，不履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.乙方違反合同規(guī)定，不按照約定價(jià)格購買房屋，或延遲支付購房款項(xiàng)；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵；4.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，或提供虛假信息；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或延遲履行交易手續(xù)；6.丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或拖延辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違反法律法規(guī)，追究法律責(zé)任。示