2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條甲方（賣(mài)方）簽字第十三條乙方（買(mǎi)方）簽字第十四條丙方（居間服務(wù)方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為房屋的合法所有者，享有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為具備購(gòu)房資格的購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于【具體地址】，該地址為【城市/縣】區(qū)域。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房屋使用情況甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何重大損壞或其他影響居住安全的問(wèn)題。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房；（2）為甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；（4）提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和其他相關(guān)服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)（1）不參與甲方和乙方之間的交易談判；（2）不代理甲方和乙方的任何一方進(jìn)行交易；（3）不提供房屋裝修、搬家等服務(wù)。3.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用為【金額】，該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不含其他額外費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后的【天數(shù)】?jī)?nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；按照合同約定履行交易手續(xù)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【城市/縣】人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。10.3續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方再次就同一房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，丙方提供居間服務(wù)的，可按照本合同的條款進(jìn)行續(xù)簽。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方（賣(mài)方）簽字【甲方簽名】【日期】第十三條乙方（買(mǎi)方）簽字【乙方簽名】【日期】第十四條丙方（居間服務(wù)方）簽字【丙方蓋章】【丙方代表簽名】【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件十：其他與合同履行有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門(mén)出具的證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律問(wèn)題的文件。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)清晰的文件，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證必須是有甲方和乙方簽字蓋章的，證明交易款項(xiàng)支付的文件。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的重要文件，確保交易過(guò)程的透明和公正。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是甲乙雙方簽字蓋章的，規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是規(guī)定甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南必須是詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶(hù)所需材料、流程、時(shí)限等內(nèi)容的文件。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議必須是規(guī)定丙方權(quán)利和義務(wù)的文件。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議是規(guī)定丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告必須是詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及修復(fù)建議的文件。附件說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是為了確保甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確了解，避免后續(xù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)必須是詳細(xì)計(jì)算房屋交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的文件。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是為了讓甲乙雙方明確房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明必須是證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已在相關(guān)部門(mén)備案的文件。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明是為了證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力和履行情況。附件十：其他與合同履行有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同履行有關(guān)的文件必須是與本合同履行過(guò)程有關(guān)的文件。附件說(shuō)明：其他與合同履行有關(guān)的文件是為了確保本合同的履行，可能包括補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，不履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.乙方違反合同規(guī)定，不按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，或延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵；4.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，或提供虛假信息；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或延遲履行交易手續(xù)；6.丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或拖延辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違反法律法規(guī)，追究法律責(zé)任。示