2024年度商用土地與房屋租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商用土地與房屋租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買7.租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.3租賃物的歸屬11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.附錄13.1租賃物現(xiàn)狀描述13.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：×××公司1.1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3租賃方聯(lián)系人：×××1.1.4租賃方聯(lián)系電話：××××××××××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：商用土地及房屋1.3.2租賃物地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.3租賃物面積：總面積××××平方米，其中土地面積××××平方米，房屋面積××××平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：房屋為三層建筑，已裝修，適合用于商業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××萬(wàn)元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.租賃用途4.1租賃物的使用目的：租賃方將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)商場(chǎng)、餐飲店等4.2租賃物的使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔及小型修理，確保租賃物在使用過(guò)程中的安全、衛(wèi)生6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保障租賃物不受火災(zāi)、爆炸等意外損失6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給租賃方，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.1.2出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和租賃方的損失8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%8.2.2租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方10.2租賃物的抵押或擔(dān)保：租賃方不得以租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保10.3租賃物的歸屬：租賃期滿，租賃物及其附屬設(shè)施的歸屬按雙方約定處理11.附件11.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息11.2租賃物圖片：詳見(jiàn)附件二，提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片11.3其他重要文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章：12.2租賃方簽字蓋章：13.附錄13.1租賃物現(xiàn)狀描述：詳見(jiàn)附件三，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況13.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四，列明租賃物驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效前提條件：雙方按照約定完成租賃物的交付和租金的支付第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：物品名稱：辦公桌數(shù)量：2張品牌：附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片。圖片應(yīng)清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。例如：租賃物現(xiàn)狀：建筑物共三層，每層面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括空調(diào)、照明等。附件四：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列明租賃物驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如：結(jié)構(gòu)安全：租賃物的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。設(shè)施完好：租賃物內(nèi)的設(shè)施如空調(diào)、照明等應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.租賃方未按約定支付租金。4.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃方以租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和租賃方的損失。3.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。4.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。6.租賃方以租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，租賃方可以要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.維修費(fèi)用：指為保持租賃物正常使用狀態(tài)，所需支付的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。7.抵押：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，用以確保債務(wù)的履行。8.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，一方提供的財(cái)產(chǎn)或其他保障措施。租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的辦公場(chǎng)所。租金：租賃方應(yīng)按約定的金額和周期向出租方支付租金。租賃期限：