2024不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.定義1.2.術(shù)語(yǔ)解釋2.不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議2.1.抵押物描述2.2.反擔(dān)保范圍2.3.反擔(dān)保金額2.4.反擔(dān)保期限3.權(quán)利與義務(wù)3.1.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.2.反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1.抵押登記4.2.反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.3.合同的終止5.合同的變更與解除5.1.合同的變更5.2.合同的解除6.違約責(zé)任6.1.債務(wù)人的違約責(zé)任6.2.反擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議的解決方式7.2.爭(zhēng)議的管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1.合同的生效條件8.2.合同的終止條件8.3.合同的解除條件9.其他條款9.1.保密條款9.2.法律適用9.3.合同的副本10.合同的簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人11.附件11.1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明11.2.反擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表12.合同的備案與登記12.1.備案與登記的要求12.2.備案與登記的時(shí)間13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1.轉(zhuǎn)讓的條件13.2.轉(zhuǎn)讓的通知14.補(bǔ)充條款14.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.本合同中的“債務(wù)人”指的是債務(wù)人甲，即需要進(jìn)行抵押反擔(dān)保的一方。1.2.本合同中的“反擔(dān)保人”指的是債務(wù)人乙，即提供抵押反擔(dān)保的一方。1.3.本合同中的“抵押物”指的是債務(wù)人甲的不動(dòng)產(chǎn)，具體描述見附件一。1.4.本合同中的“反擔(dān)保范圍”指的是債務(wù)人甲因履行合同所產(chǎn)生的債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。1.5.本合同中的“反擔(dān)保金額”指的是提供反擔(dān)保的債務(wù)人乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高擔(dān)保責(zé)任限額，本合同中反擔(dān)保金額為人民幣【】。1.6.本合同中的“反擔(dān)保期限”指的是本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至債務(wù)人甲履行完畢合同債務(wù)之日止。第二條不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議2.1.債務(wù)人甲同意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（具體描述見附件一）抵押給反擔(dān)保人乙，作為履行合同所產(chǎn)生的債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等的責(zé)任擔(dān)保。2.2.反擔(dān)保人乙對(duì)債務(wù)人甲因履行合同所產(chǎn)生的債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)最高額為人民幣【】的反擔(dān)保責(zé)任。2.3.反擔(dān)保人乙應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將反擔(dān)保金額的相應(yīng)款項(xiàng)支付至債務(wù)人甲指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1.債務(wù)人甲的權(quán)利與義務(wù)3.1.1.債務(wù)人甲應(yīng)按合同約定履行其債務(wù)，并保證債務(wù)的合法性和有效性。3.1.2.債務(wù)人甲應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3.債務(wù)人甲應(yīng)按照反擔(dān)保人的要求，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.2.反擔(dān)保人乙的權(quán)利與義務(wù)3.2.1.反擔(dān)保人乙有權(quán)要求債務(wù)人甲提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息和業(yè)務(wù)信息。3.2.2.反擔(dān)保人乙在債務(wù)人甲未履行合同債務(wù)的情況下，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償其反擔(dān)保金額。3.2.3.反擔(dān)保人乙應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付反擔(dān)保金額。第四條合同的履行4.1.債務(wù)人甲應(yīng)按照合同約定，將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給反擔(dān)保人乙。4.2.反擔(dān)保人乙在債務(wù)人甲未履行合同債務(wù)的情況下，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償其反擔(dān)保金額。4.3.本合同在債務(wù)人甲履行完畢合同債務(wù)后，自動(dòng)終止。第五條合同的變更與解除5.1.合同的變更5.1.1.合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2.合同的解除5.2.1.合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第六條違約責(zé)任6.1.債務(wù)人甲的違約責(zé)任6.1.1.債務(wù)人甲未按合同約定履行其債務(wù)的，應(yīng)向反擔(dān)保人乙支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。6.1.2.債務(wù)人甲未保證抵押物的權(quán)屬清晰的，應(yīng)向反擔(dān)保人乙支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。6.2.反擔(dān)保人乙的違約責(zé)任6.2.1.反擔(dān)保人乙未按合同約定及時(shí)支付反擔(dān)保金額的，應(yīng)向債務(wù)人甲支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。第七條爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議的解決方式7.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議的管轄法院7.2.1.本合同的簽訂地為【】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】人民法院管轄。第八條合同的生效、終止與解除8.1.合同的生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。(1)雙方達(dá)成一致，并簽署書面合同；(2)合同所述的抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)；(3)反擔(dān)保人乙已按照合同約定支付反擔(dān)保金額。8.2.合同的終止條件8.2.1.本合同在債務(wù)人甲履行完畢合同債務(wù)后自動(dòng)終止。8.2.2.合同終止后，反擔(dān)保人乙應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。8.3.合同的解除條件8.3.1.合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第九條其他條款9.1.保密條款9.1.1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2.保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為【】。9.2.法律適用9.2.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.合同的副本9.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除非另有證明，否則以雙方簽字或者蓋章的合同文本為準(zhǔn)。第十條合同的簽署10.1.簽署日期10.1.1.本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。10.2.簽署地點(diǎn)10.2.1.本合同于【】簽署。10.3.簽署人10.3.1.債務(wù)人甲的簽署人為【】，身份證號(hào)碼為【】。10.3.2.反擔(dān)保人乙的簽署人為【】，身份證號(hào)碼為【】。第十一條附件11.1.不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明11.1.1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件，證明債務(wù)人甲名下的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸其所有。11.2.反擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表11.2.1.附件二：反擔(dān)保人乙的最近財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備提供反擔(dān)保的能力。第十二條合同的備案與登記12.1.備案與登記的要求12.1.1.債務(wù)人甲應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案與登記。12.1.2.反擔(dān)保人乙應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。12.2.備案與登記的時(shí)間12.2.1.備案與登記應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1.轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1.本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.1.2.轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款和條件。13.2.轉(zhuǎn)讓的通知13.2.1.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后【】日內(nèi)獲得對(duì)方的確認(rèn)。第十四條補(bǔ)充條款14.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.1.1.如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。14.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效14.2.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明附件二：反擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件一的具體要求：1.應(yīng)清晰展示債務(wù)人甲名下的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、用途等信息。2.應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.證明文件應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件二的具體要求：1.應(yīng)詳細(xì)列出反擔(dān)保人乙的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映反擔(dān)保人乙的財(cái)務(wù)狀況。3.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由反擔(dān)保人乙的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人甲未按合同約定履行其債務(wù)。2.反擔(dān)保人乙未按合同約定及時(shí)支付反擔(dān)保金額。3.債務(wù)人甲未保證抵押物的權(quán)屬清晰。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。5.債務(wù)人甲未辦理完畢抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人甲未按合同約定履行其債務(wù)的，應(yīng)向反擔(dān)保人乙支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。2.反擔(dān)保人乙未按合同約定及時(shí)支付反擔(dān)保金額的，應(yīng)向債務(wù)人甲支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。3.債務(wù)人甲未保證抵押物的權(quán)屬清晰的，應(yīng)向反擔(dān)保人乙支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【】。5.債務(wù)人甲未辦理完畢抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【】的賠償責(zé)任。示例說明：1.若債務(wù)人甲未按合同約定履行其債務(wù)，導(dǎo)致反擔(dān)保人乙遭受損失，反擔(dān)保人乙可依據(jù)合同約定，向債務(wù)人甲追討違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.若反擔(dān)保人乙未按合同約定及時(shí)支付反擔(dān)保金額，導(dǎo)致債務(wù)人甲遭受損失，債務(wù)人甲可依據(jù)合同約定，向反擔(dān)保人乙追討違約金，違約金金額為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.抵押權(quán)：