2024年度重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2支付方式和支付時(shí)間第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方完成服務(wù)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方對(duì)服務(wù)的驗(yàn)收第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：（此處填寫甲方全稱，如：重慶市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；以及甲方的注冊(cè)地址，如：重慶市區(qū)路號(hào)。）1.2乙方（受托方）名稱及地址：（此處填寫乙方全稱，如：重慶X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；以及乙方的注冊(cè)地址，如：重慶市區(qū)路號(hào)。）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（此處詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目，如：房源信息收集、客源信息匹配、帶看房源、協(xié)助交易雙方談判、代辦房屋交易手續(xù)等。）2.2服務(wù)范圍和區(qū)域：（此處明確乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域，如：乙方負(fù)責(zé)在重慶市區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。）2.3服務(wù)期限：（此處明確乙方的服務(wù)期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。）第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方的工作等。）3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的客源信息；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的房源和客源；乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息等。）第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款：（此處明確合同總價(jià)款，如：本合同總價(jià)款為人民幣萬元整。）4.2支付方式和支付時(shí)間：（此處明確支付方式和支付時(shí)間，如：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%；剩余的50%在乙方完成合同約定的服務(wù)后支付。）第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方完成服務(wù)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)：（此處明確乙方完成服務(wù)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方應(yīng)在2024年12月31日前，協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。）5.2甲方對(duì)服務(wù)的驗(yàn)收：（此處明確甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息和客源信息進(jìn)行核實(shí)；甲方應(yīng)對(duì)乙方協(xié)助辦理的交易手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)等。）第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形：（此處列舉雙方違約的情形，如：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)等。）6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（此處明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失等。）第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（此處明確合同變更的條件，如：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）8.2合同解除的條件：（此處明確合同解除的條件，如：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。）第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（此處明確雙方的保密義務(wù)，如：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。）9.2保密信息的范圍和期限：（此處明確保密信息的范圍和期限，如：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的房源信息、乙方提供的客源信息等；保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。）第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：（此處明確適用法律，如：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。）10.2爭議解決方式：（此處明確爭議解決方式，如：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：（此處明確合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。）11.2合同的變更程序：（此處明確合同變更的程序，如：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）11.3合同的解除程序：（此處明確合同解除的程序，如：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如：雙方同意對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。）12.2附件：（此處列舉合同附件，如：房源信息清單、客源信息清單、交易手續(xù)相關(guān)文件等。）第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處填寫甲方簽字或蓋章的位置，如：甲方負(fù)責(zé)人簽字：____________甲方蓋章：____________）13.2乙方簽字蓋章：（此處填寫乙方簽字或蓋章的位置，如：乙方負(fù)責(zé)人簽字：____________乙方蓋章：____________）第十四條合同日期14.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的日期，如：2024年1月1日。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：（此處明確第三方的定義，如：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。）1.2第三方分類：（此處明確第三方的分類，如：第三方分為中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，具體分類根據(jù)實(shí)際情況確定。）第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的條件：（此處明確第三方介入的條件，如：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，遇到無法解決的問題，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。）2.2第三方介入的程序：（此處明確第三方介入的程序，如：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。）第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（此處明確第三方責(zé)任限額的確定方式，如：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入程度以及市場行情等因素綜合確定。）3.2第三方責(zé)任限額的表述：（此處明確第三方責(zé)任限額的表述，如：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)向第三方索賠的金額不得超過第三方責(zé)任限額。）第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（此處明確第三方的權(quán)利，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)。）4.2第三方義務(wù)：（此處明確第三方的義務(wù)，如：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。）第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定：（此處明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定，如：第三方介入后，仍以甲乙雙方為主體，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。）5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：（此處明確第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形，如：第三方提出的專業(yè)建議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有利于合同履行的，可以予以變更。）6.2第三方介入后合同變更的程序：（此處明確第三方介入后合同變更的程序，如：甲乙雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。）第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形：（此處明確第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形，如：第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，或甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同的，可以解除合同。）7.2第三方介入后合同解除的程序：（此處明確第三方介入后合同解除的程序，如：甲乙雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議。）第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入導(dǎo)致爭議的情形：（此處明確第三方介入導(dǎo)致爭議的情形，如：甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方的介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。）8.2第三方介入后爭議解決的程序：（此處明確第三方介入后爭議解決的程序，如：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后合同履行的要求：（此處明確第三方介入后合同履行的要求，如：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。）9.2第三方介入后合同履行的監(jiān)督：（此處明確第三方介入后合同履行的監(jiān)督方式，如：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合合同約定。）第十條第三方介入后的費(fèi)用支付10.1第三方介入費(fèi)用的確定：（此處明確第三方介入費(fèi)用的確定方式，如：第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入程度以及市場行情等因素綜合確定。）10.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：（此處明確第三方介入費(fèi)用的支付方式，如：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。）第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形：（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單附件2：客源信息清單附件3：交易手續(xù)相關(guān)文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：監(jiān)管文件附件8：合同履行證明附件9：違約行為記錄附件10：其他相關(guān)文件附件1：房源信息清單的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明房源信息清單的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件2：客源信息清單的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明客源信息清單的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件3：交易手續(xù)相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明交易手續(xù)相關(guān)文件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件4：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容、格式、簽訂時(shí)間等要求。）附件5：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件6：審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件7：監(jiān)管文件的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明監(jiān)管文件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件8：合同履行證明的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明合同履行證明的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件9：違約行為記錄的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明違約行為記錄的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）附件10：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)說明其他相關(guān)文件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如甲方在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)未支付合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。違約行為3：甲方提供虛假房源信息違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。示例說明：如甲方提供的房源信息經(jīng)核實(shí)為虛假信息，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按約定提供客源信息違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的20%。示例說明：如乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供客源信息，則構(gòu)成違約。違約行為5：雙方未按約定時(shí)間簽訂第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的10%。示例說明：如雙方在第三方介入后的七個(gè)工作日內(nèi)未簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，則構(gòu)成違約。違約行為6：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約。違約行為7：甲方未按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20