2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳細(xì)合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動產(chǎn)權(quán)益2.不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4權(quán)益類型3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1附加條款14.2雙方商定條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有合法所有權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)益持有人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方受讓方是指具有購買意愿并愿意接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)益的法人或自然人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3不動產(chǎn)權(quán)益不動產(chǎn)權(quán)益是指轉(zhuǎn)讓方依法享有對該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.不動產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____________平方米，具體分割為____________。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.4權(quán)益類型本次轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益類型為____________，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式支付方式為____________，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）第一條款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）第二條款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前支付；（3）第三條款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前支付。4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益享有合法所有權(quán)，并保證該不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：雙方簽訂本合同、受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)等。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅等與本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等與本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢、不動產(chǎn)權(quán)益過戶至受讓方名下后終止。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____________%。7.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____________%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為____________，雙方同意將爭議提交____________人民法院進(jìn)行解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____________%。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的通常解釋規(guī)則，如仍有爭議，雙方可共同選擇權(quán)威法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2雙方商定條款雙方就本合同的履行另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件附件二：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附件三：不動產(chǎn)評估報告附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件五：支付憑證附件六：不動產(chǎn)過戶證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)益證明文件該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證明轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.不動產(chǎn)評估報告該附件應(yīng)包括由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的不動產(chǎn)評估報告，載明不動產(chǎn)的價值、用途、評估基準(zhǔn)日等內(nèi)容。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.支付憑證該附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.不動產(chǎn)過戶證明文件該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)過戶至受讓方名下的證明文件，如過戶登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未保證對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益享有合法所有權(quán)，或未保證該不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按照約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.雙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____________%。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____________%。3.違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____________%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致受讓方在過戶過程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方依法享有對該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：具有合法所有