2024年度物業(yè)公司食堂托管經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司食堂托管經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方食堂基本情況第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條款第三條：托管經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1乙方托管的食堂范圍3.2乙方提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容第四條：經(jīng)營收益分配4.1乙方經(jīng)營收益的計(jì)算方式4.2甲方應(yīng)得的收益比例第五條：費(fèi)用支付及結(jié)算5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間第六條：餐飲服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)第七條：食品安全及衛(wèi)生管理7.1乙方應(yīng)遵守的食品安全法規(guī)7.2乙方應(yīng)采取的衛(wèi)生管理措施第八條：應(yīng)急預(yù)案及事故處理8.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案8.2事故處理及責(zé)任劃分第九條：合同變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果9.3合同終止的條件及后果第十條：違約責(zé)任10.1乙方違反合同的違約責(zé)任10.2甲方違反合同的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1雙方解決爭議的方式11.2訴訟管轄及法律適用第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的范圍及期限第十三條：合同的成立、生效及份數(shù)13.1合同的成立條件13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的份數(shù)及保管第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款及附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××餐飲管理有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方食堂基本情況甲方食堂位于×××物業(yè)管理有限公司園區(qū)內(nèi)，每日供餐人數(shù)約為××人，食堂建筑面積為××平方米。第二條：合同期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：托管經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1乙方托管的食堂范圍乙方托管的食堂范圍包括食堂內(nèi)的全部餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2乙方提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，并確保食品種類豐富、營養(yǎng)均衡。第四條：經(jīng)營收益分配4.1乙方經(jīng)營收益的計(jì)算方式乙方的經(jīng)營收益根據(jù)實(shí)際銷售額的×%計(jì)算。4.2甲方應(yīng)得的收益比例甲方應(yīng)得的收益比例為實(shí)際銷售額的×%。第五條：費(fèi)用支付及結(jié)算5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：租金、水電費(fèi)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)等。5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：食堂設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、食材采購費(fèi)等。5.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間雙方每月末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算后的款項(xiàng)應(yīng)在下一個(gè)工作日支付。第六條：餐飲服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證食品衛(wèi)生、安全。6.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋意見，不斷改進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。第七條：食品安全及衛(wèi)生管理7.1乙方應(yīng)遵守的食品安全法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。7.2乙方應(yīng)采取的衛(wèi)生管理措施乙方應(yīng)采取有效的衛(wèi)生管理措施，確保食堂環(huán)境整潔，食品加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的安全衛(wèi)生。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第八條：應(yīng)急預(yù)案及事故處理8.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定食堂食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括食品中毒、火災(zāi)等緊急情況的處理程序。8.2事故處理及責(zé)任劃分如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。事故責(zé)任根據(jù)事故原因調(diào)查結(jié)果確定。第九條：合同變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止的條件及后果合同終止的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1乙方違反合同的違約責(zé)任乙方違反合同的違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2甲方違反合同的違約責(zé)任甲方違反合同的違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：爭議解決11.1雙方解決爭議的方式雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。11.2訴訟管轄及法律適用爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。12.2保密信息的范圍及期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：合同的成立、生效及份數(shù)13.1合同的成立條件合同自雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款后成立。13.2合同的生效時(shí)間合同自成立之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成食堂設(shè)施的改造升級(jí)。（2）甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行，不得無故中斷供電、供水。（3）乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。14.2附加條款及附件清單附加條款和附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等活動(dòng)時(shí)。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟時(shí)。（3）合同履行過程中，涉及到政府監(jiān)管部門的審查、檢查時(shí)。第三條：第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的活動(dòng)不影響合同的正常履行。3.3第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方不對(duì)第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，確保溝通的準(zhǔn)確性和有效性。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到。（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說明終止的原因、時(shí)間等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修訂合同。7.2甲乙雙方應(yīng)確保合同修訂后的內(nèi)容合法、合規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條至第十四條：根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，確保合同的完整性和適用性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施改造升級(jí)方案附件二：乙方提供的餐飲服務(wù)菜單附件三：食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)章制度附件四：乙方應(yīng)急預(yù)案樣本附件五：雙方簽訂的保密協(xié)議附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方介入的申請及批準(zhǔn)文件附件八：第三方介入的費(fèi)用支付憑證附件九：合同修訂記錄附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：食堂設(shè)施改造升級(jí)方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了食堂設(shè)施改造升級(jí)的具體方案，包括改造的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算、時(shí)間表等。乙方應(yīng)根據(jù)該方案進(jìn)行食堂設(shè)施的改造升級(jí)。附件二：乙方提供的餐飲服務(wù)菜單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方提供的餐飲服務(wù)菜單，包括早餐、午餐、晚餐的所有菜品名稱、描述、價(jià)格等。乙方應(yīng)根據(jù)菜單提供餐飲服務(wù)。附件三：食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)章制度，包括食品采購、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該規(guī)章制度。附件四：乙方應(yīng)急預(yù)案樣本詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方應(yīng)急預(yù)案的樣本，包括食品安全事故、火災(zāi)等緊急情況的處理程序。乙方應(yīng)根據(jù)該樣本制定實(shí)際的應(yīng)急預(yù)案。附件五：雙方簽訂的保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了雙方簽訂的保密協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方應(yīng)保守的保密信息、保密信息的范圍及期限等。雙方均應(yīng)遵守該保密協(xié)議。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用的明細(xì)，包括租金、水電費(fèi)、員工工資等。雙方應(yīng)根據(jù)該明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。附件七：第三方介入的申請及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括了第三方介入的申請文件和甲方或乙方的批準(zhǔn)文件。第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)提交申請，并經(jīng)對(duì)方批準(zhǔn)。附件八：第三方介入的費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括了第三方介入的費(fèi)用支付憑證，證明甲方或乙方已支付第三方介入的費(fèi)用。支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件九：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同修訂的過程和內(nèi)容，包括修訂的日期、修訂的條款、修訂的原因等。雙方應(yīng)按照該記錄進(jìn)行合同的修訂。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為包括但不限于食品安全事故、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確了違約行為的后果和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.乙方提供的餐飲服務(wù)