2024商業(yè)用地租賃協(xié)議條款總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議條款總匯版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修周期5.3維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)的有效期7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.其他條款11.1土地使用稅11.2環(huán)境保護(hù)11.3法律法規(guī)的變化12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于【填寫土地具體位置，如：某城市某區(qū)某街道】，土地的四至為【填寫土地四至】。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【填寫土地實(shí)際面積，單位：平方米】。1.3土地用途本合同租賃土地的用途為【填寫土地規(guī)劃用途，如：商業(yè)用途】。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行使用，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃的開(kāi)始日期為【填寫租賃開(kāi)始日期，格式：年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期，格式：年/月/日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30】天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【填寫租金金額，單位：元】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如：每三個(gè)月支付一次】。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息】。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照土地用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.2使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與完好。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.2維修周期承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非是由于出租方的原因?qū)е碌膿p壞。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.違約責(zé)任8.1違約行為違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間，如：30】天內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【填寫生效時(shí)間，如：30】天內(nèi)生效。12.其他條款12.1土地使用稅承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。12.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。12.3法律法規(guī)的變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：【填寫副本份數(shù)】。14.簽署信息14.1出租方信息地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】14.2承租方信息地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】14.3合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期，格式：年/月/日】由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。乙方應(yīng)確保附件中的信息與實(shí)際一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包括租賃物的現(xiàn)狀照片，用以記錄租賃物在合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)確保附件中的照片與實(shí)際一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)照片。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的周期和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×遲延支付天數(shù)×每日違約金比例（如：0.05%）。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金10000元，遲延天數(shù)為5天，則違約金為：10000×5×0.05%=25元。2.擅自改變土地用途違約行為：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃土地的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：乙方將租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)，而合同約定用途為商業(yè)用途，甲方因此遭受了額外的環(huán)保罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)這筆罰款。3.未按約定使用和維護(hù)租賃物違約行為：乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)超負(fù)荷運(yùn)行，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中的租賃物指甲方擁有的位于【填寫土地具體位置】的土