2024辦公場租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公場租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中包括：辦公室間，總面積平方米；會議室間，總面積平方米；倉儲空間平方米；其他附屬設(shè)施面積平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備拎包入住的條件。租賃物內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，設(shè)施包括：辦公桌椅、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按季度支付。3.2租金支付頻率租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用作辦公室、會議室、倉儲等合法用途。4.2承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用作違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，如照明、門窗等。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于貨物保險、員工保險等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，須向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與第三方自行協(xié)商確定。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且買方要求提前終止租賃合同；（3）承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人要求提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2提前終止合同的程序提前終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，出租人應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租人應(yīng)支付出租人相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付租賃物的，每日支付延遲交付部分租金的2%作為違約金；（2）租賃物不符合約定的，修繕費用由出租人承擔(dān)；（3）其他違約行為，按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反租賃合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付租金的，每日支付延遲支付部分租金的2%作為違約金；（2）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，支付轉(zhuǎn)租部分租金的2倍作為違約金；（3）其他違約行為，按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑租賃合同發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，按默認方式處理。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件租賃合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可以協(xié)商變更合同。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且買方要求解除租賃合同；（3）承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定交付租賃物；（2）保證租賃物的質(zhì)量和安全；（3）辦理租賃物的保險；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款租賃合同附件包括：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細表等。14.2附錄條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附錄，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于會議室設(shè)施、倉儲設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修責(zé)任分配表詳細列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體事項。附件五：保險購買證明提供出租人為租賃物購買的保險的證明文件，包括但不限于保險單、保險條款等。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需要填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件七：爭議解決方式選擇表雙方在爭議發(fā)生時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中如遇到特殊情況，需要變更合同時所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.延遲交付租賃物2.租賃物不符合約定3.延遲支付租金4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租5.嚴(yán)重違反租賃合同約定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付租賃物：每日支付延遲交付部分租金的2%作為違約金。2.租賃物不符合約定：修繕費用由出租人承擔(dān)。3.延遲支付租金：每日支付延遲支付部分租金的2%作為違約金。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：支付轉(zhuǎn)租部分租金的2倍作為違約金。5.嚴(yán)重違反租賃合同約定：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如果出租人延遲交付租賃物，那么出租人需要每日支付延遲交付部分租金的2%作為違約金。如果承租人延遲支付租金，那么承租人需要每日支付延遲支付部分租金的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開始日期起算。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。5.保險：指出租人和承租人為租賃物和租賃物的使用安全所購買的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。本合同中，租賃物是指出租