2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議糾紛上訴狀版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議糾紛上訴狀版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.2房地產(chǎn)帶看1.3談判協(xié)助1.4交易手續(xù)辦理2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間公司的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1居間公司違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違反后果8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.通知條款9.1通知方式9.2通知有效期限10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1居間服務(wù)協(xié)議的副本12.2委托方的身份證明文件12.3居間公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本13.附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)租賃合同14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)14.2居間公司簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供雙方同意，居間公司應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、交通狀況等。1.2房地產(chǎn)帶看居間公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，安排專業(yè)人員進(jìn)行房地產(chǎn)帶看，并在帶看過(guò)程中提供專業(yè)的講解和咨詢服務(wù)。1.3談判協(xié)助居間公司應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行談判，并提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，以幫助委托方達(dá)成最佳的交易結(jié)果。1.4交易手續(xù)辦理居間公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)居間公司的權(quán)利和義務(wù)居間公司有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。居間公司應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密委托方的個(gè)人信息和交易信息。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求居間公司提供房地產(chǎn)相關(guān)信息和帶看服務(wù)。委托方應(yīng)向居間公司支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照居間公司的安排配合完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方作為交易的一方，應(yīng)按照交易合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)配合居間公司和委托方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房地產(chǎn)交易合同的簽訂日期。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間公司的服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的2%。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同的簽訂日期。第五條違約責(zé)任5.1居間公司違約責(zé)任如居間公司未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或者未能按照約定完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2委托方違約責(zé)任如委托方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未能按照居間公司的安排配合完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間公司支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方違約責(zé)任如第三方未能按照交易合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方和居間公司支付違約金，違約金為交易合同總金額的2%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間公司所在地的居民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至居間公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間公司所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。7.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的交易金額的20%。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除條件雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十條通知條款10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并同意該通知。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議提交居間公司所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1居間服務(wù)協(xié)議的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2委托方的身份證明文件委托方應(yīng)向居間公司提供有效的身份證明文件。13.3居間公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本居間公司應(yīng)向委托方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。第十四條附件14.1房地產(chǎn)買賣合同本合同附件包括房地產(chǎn)買賣合同。14.2房地產(chǎn)租賃合同本合同附件包括房地產(chǎn)租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年份等；買賣雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間；房屋交付時(shí)間及條件；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件2：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年份等；租賃雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；租賃期限、租金及支付方式；房屋使用要求和限制；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等；居間公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)；支付時(shí)間及支付金額的詳細(xì)記錄。附件5：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)；違約金支付時(shí)間及支付金額的詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：居間公司未能按照合同約定提供服務(wù)或完成交易相關(guān)手續(xù)；委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或配合完成交易相關(guān)手續(xù)；第三方未能按照交易合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍或交易合同總金額的2%；賠償金：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如居間公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或完成交易相關(guān)手續(xù)，委托方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同；如委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，居間公司有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同；如第三方未能按照交易合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，委托方和居間公司均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除交易合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間公司為委托方和第三方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息提供、帶看、談判協(xié)助和交易手續(xù)辦理等服務(wù)；違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額；賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償