水庫(kù)周邊土地開(kāi)發(fā)2024年度租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME水庫(kù)周邊土地開(kāi)發(fā)2024年度租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃土地范圍及用途1.1土地位置1.2土地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用條件4.1土地使用權(quán)4.2環(huán)境保護(hù)要求4.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署和備案12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案部門13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍及用途1.1土地位置本合同租賃土地位于水庫(kù)周邊，具體位置詳見(jiàn)附件一中的土地地理位置圖。1.2土地面積本合同租賃土地面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件一中的土地面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃用途承租方租賃該土地用于____（具體用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每平方米每年____元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每季度的第一天向出租方支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃土地的使用條件4.1土地使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2環(huán)境保護(hù)要求承租方在租賃土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.3施工安全標(biāo)準(zhǔn)承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保施工安全。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合規(guī)使用租賃土地，并有權(quán)要求承租方改正違反合同的行為。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)承擔(dān)租賃土地的使用稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的情況下，本合同終止。9.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證明附件三為土地使用權(quán)證明文件。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片附件四為租賃土地現(xiàn)狀的圖片。11.3其他相關(guān)文件附件五為其他與合同相關(guān)的文件。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽署。12.3合同備案部門合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本提交至租賃土地所在地的工商行政管理部門備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，如下：（1）____（2）____（3）____第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)或備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需要與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或支付費(fèi)用等行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任劃分、時(shí)間安排等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響進(jìn)行評(píng)估，并在合同中予以說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式、條件等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。3.3如第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)調(diào)與配合事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供所需的信息、文件、資料等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的協(xié)商、配合、支付等義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式、承擔(dān)主體、承擔(dān)時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響進(jìn)行評(píng)估，并在合同中予以說(shuō)明。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的要求。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤、質(zhì)量問(wèn)題、成本增加等方面的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.3如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同變更手續(xù)。8.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入導(dǎo)致的合同變更，重新確定合同履行計(jì)劃、質(zhì)量要求、成本等方面的內(nèi)容。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。9.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入導(dǎo)致的合同解除，確定合同解除后的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等方面的內(nèi)容。第十條第三方介入的合同續(xù)簽10.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。10.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入導(dǎo)致的合同續(xù)簽，重新確定合同履行計(jì)劃、質(zhì)量要求、成本等方面的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供了租賃土地的使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片本附件提供了租賃土地的現(xiàn)狀圖片，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、地形地貌等。附件三：租賃土地地形地貌圖本附件提供了租賃土地的地形地貌圖，包括但不限于地形剖面圖、地勢(shì)圖等。附件四：租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本附件提供了租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等。附件五：租賃土地施工安全標(biāo)準(zhǔn)本附件提供了租賃土地施工安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范、施工安全防護(hù)措施等。附件六：租賃土地環(huán)境保護(hù)要求本附件提供了租賃土地環(huán)境保護(hù)要求，包括但不限于環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：租金支付憑證本附件提供了租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同變更協(xié)議本附件提供了合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件九：合同解除協(xié)議本附件提供了合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議本附件提供了合同續(xù)簽的協(xié)議，包括但不限于續(xù)簽后的租賃期限、租金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方未按約定支付租金；（3）甲乙雙方未按約定使用租賃土地；（4）甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更、解除或續(xù)簽；（5）甲乙雙方未按約定處