食堂租賃與食堂管理服務合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃與食堂管理服務合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本條款1.1食堂的地點與面積1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃雙方的權益與義務2.食堂管理服務內容2.1食堂的日常管理與維護2.2食堂員工的招聘與培訓2.3食堂餐飲服務的質量與安全2.4食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生3.食堂餐飲供應3.1餐飲種類與口味3.2餐飲價格3.3餐飲供應時間3.4特殊情況下的餐飲供應調整4.食堂管理與服務標準4.1食堂服務標準的制定與執(zhí)行4.2食堂服務問題的處理與反饋4.3食堂服務改進與提升4.4食堂服務評估與監(jiān)督5.費用支付與結算5.1租金支付方式與時間5.2管理服務費支付方式與時間5.3費用結算周期與方式5.4費用支付的違約處理6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關處理事宜7.違約責任與爭議解決7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式7.3合同爭議的解決方式8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.其他約定事項9.1食堂設施設備的維護與更換9.2食堂保險的購買與理賠9.3食堂安全管理與應急預案10.租賃雙方的信息與聯(lián)系方式10.1租賃雙方的基本信息10.2租賃雙方的聯(lián)系方式11.合同的附件11.1食堂租賃合同附件11.2食堂管理服務內容附件12.合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同的簽字與蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2合同的蓋章14.合同的副本14.1租賃雙方的合同副本數(shù)量14.2合同副本的管理與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本條款1.1食堂的地點與面積食堂位于甲方提供的地址，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。1.3租賃費用租賃費用為每月元，按季度支付。1.4租賃雙方的權益與義務1.4.1甲方的權益與義務甲方有權對食堂進行日常管理與監(jiān)督，確保食堂的正常運營。甲方負責食堂設施設備的維護與更換，確保設施設備的正常使用。甲方應承擔食堂員工的工資與社會保險費用。1.4.2乙方的權益與義務乙方有權按照合同約定使用食堂，進行餐飲服務。乙方負責食堂的日常管理與維護，確保食堂的清潔與衛(wèi)生。乙方應承擔食堂餐飲服務的質量與安全，確保提供的餐飲符合食品安全標準。第二條食堂管理服務內容2.1食堂的日常管理與維護乙方負責食堂的日常管理與維護，確保食堂的運營秩序和服務質量。2.2食堂員工的招聘與培訓乙方負責食堂員工的招聘與培訓，確保員工具備相應的資質和技能。2.3食堂餐飲服務的質量與安全乙方應確保食堂餐飲服務的質量與安全，提供符合食品安全標準和營養(yǎng)要求的餐飲。2.4食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生乙方負責食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生，確保食堂環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條食堂餐飲供應3.1餐飲種類與口味乙方應根據甲方要求提供多樣化的餐飲種類與口味，滿足不同消費者的需求。3.2餐飲價格乙方向甲方提供的餐飲價格應符合市場行情，并報甲方備案。3.3餐飲供應時間乙方應按照合同約定的時間供應餐飲，確保甲方員工的正常用餐。3.4特殊情況下的餐飲供應調整如遇特殊情況，如食材短缺、設備故障等，乙方應及時通知甲方，并采取適當措施保障甲方員工的用餐。第四條食堂管理與服務標準4.1食堂服務標準的制定與執(zhí)行乙方應制定食堂服務標準，并嚴格按照標準執(zhí)行，確保食堂服務的質量。4.2食堂服務問題的處理與反饋乙方應設立投訴渠道，及時處理甲方員工對食堂服務的投訴，并向甲方反饋處理結果。4.3食堂服務改進與提升乙方應根據甲方員工的反饋和市場需求，不斷改進與提升食堂服務水平。4.4食堂服務評估與監(jiān)督甲方有權對乙方提供的食堂服務進行評估與監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。第五條費用支付與結算5.1租金支付方式與時間租金按季度支付，每季度初支付上一季度的租金。5.2管理服務費支付方式與時間管理服務費按季度支付，每季度初支付上一季度的管理服務費。5.3費用結算周期與方式費用結算周期為一個月，乙方應在每個結算周期結束后的五個工作日內向甲方提供費用結算報表。5.4費用支付的違約處理如乙方未能按時支付租金或管理服務費，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的相關處理事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求搬離食堂，并承擔相關費用。第八條違約責任與爭議解決8.1租賃雙方的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用食堂，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按照合同約定支付租金或管理服務費，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于賠償對方直接經濟損失、支付違約金等。8.3合同爭議的解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限內，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條租賃雙方的信息與聯(lián)系方式10.1租賃雙方的基本信息甲方：（填寫甲方基本信息）乙方：（填寫乙方基本信息）10.2租賃雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第十一條合同的附件11.1食堂租賃合同附件附件一：食堂租賃合同詳細條款附件二：食堂平面圖11.2食堂管理服務內容附件附件三：食堂管理服務內容詳細條款第十二條合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂日期）12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（填寫合同簽訂地點）第十三條合同的簽字與蓋章13.1租賃雙方的簽字甲方代表：（填寫甲方代表姓名）乙方代表：（填寫乙方代表姓名）13.2合同的蓋章甲方公章：乙方公章：第十四條合同的副本14.1租賃雙方的合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的管理與使用規(guī)定雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得將其提供給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方對乙方進行餐飲服務的質量與安全監(jiān)督；（2）協(xié)助甲方對乙方進行食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生監(jiān)督；（3）協(xié)助甲方對乙方的食堂設施設備的維護與更換進行監(jiān)督；（4）協(xié)助甲方對乙方的食堂員工招聘與培訓進行監(jiān)督；（5）協(xié)助甲方對乙方的租金支付與管理服務費支付進行監(jiān)督。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入方應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責，確保甲方的利益不受損害。2.2第三方介入方應按照合同約定的時間、質量、標準完成各項監(jiān)督工作，并定期向甲方提供監(jiān)督報告。2.3第三方介入方在履行監(jiān)督職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部的規(guī)章制度。2.4第三方介入方應承擔因其過失導致甲方損失的責任，但乙方應承擔因其故意或重大過失導致甲方損失的責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1甲方應按照合同約定支付第三方介入方的報酬，報酬的具體金額和支付方式應在合同中明確。3.2第三方介入方應提供合法的發(fā)票或收據，以便甲方進行費用結算。3.3甲方應在合同約定的時間內支付第三方介入方的報酬，否則第三方介入方有權暫停履行監(jiān)督職責。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如甲方因特殊情況需要更換第三方介入方，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。4.2第三方介入的終止第三方介入方在完成合同約定的監(jiān)督職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入方與甲方、乙方之間應保持獨立的關系，不得有利益沖突。5.2第三方介入方在履行監(jiān)督職責時，不得影響甲方、乙方正常的管理與運營。5.3第三方介入方在履行監(jiān)督職責時，應遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入方的責任限額6.1第三方介入方應對其履行監(jiān)督職責過程中的行為負責，但對于乙方故意或重大過失導致甲方損失的部分，第三方介入方不承擔責任。6.2第三方介入方應對其提供的監(jiān)督報告的準確性、完整性負責，但對于因乙方提供不實信息導致的甲方損失，第三方介入方不承擔責任。6.3第三方介入方在履行監(jiān)督職責過程中，對于甲方、乙方提供的資料和信息，應予以保密，但對于因甲方、乙方故意或重大過失導致的損失，第三方介入方不承擔責任。第七條違約責任與爭議解決7.1第三方介入方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方、乙方如因第三方介入方的原因導致?lián)p失，應與第三方介入方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1第三方介入合同附件附件一：第三方介入合同詳細條款附件二：第三方介入方的資質證明第九條合同的簽訂日期與地點9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂日期）9.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（填寫合同簽訂地點）第十條合同的簽字與蓋章10.1租賃雙方的簽字甲方代表：（填寫甲方代表姓名）乙方代表：（填寫乙方代表姓名）10.2合同的蓋章甲方公章：乙方公章：第十一條合同的副本11.1租賃雙方的合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本的管理與使用規(guī)定雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得將其提供給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細條款本附件詳細規(guī)定了食堂的地點、面積、租賃期限、租金支付方式與時間、租賃雙方的權益與義務等內容。附件二：食堂平面圖本附件提供了食堂的詳細平面圖，包括食堂的各個區(qū)域、設施設備的位置等。附件三：食堂管理服務內容詳細條款本附件詳細規(guī)定了乙方應提供的食堂管理服務內容，包括日常管理與維護、員工招聘與培訓、餐飲服務的質量與安全、環(huán)境的清潔與衛(wèi)生等。附件四：第三方介入合同詳細條款本附件詳細規(guī)定了第三方介入方的職責與義務、報酬與支付、變更與終止、與甲乙方的關系、責任限額等內容。附件五：第三方介入方的資質證明本附件提供了第三方介入方的資質證明文件，以證明其具備履行監(jiān)督職責的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限的違約如甲方提前終止租賃合同，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因提前終止租賃而產生的損失。示例說明：如果甲方在租賃期限尚未屆滿時提前要求乙方搬離食堂，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔因提前終止租賃而導致的損失。2.租金支付的違約如甲方未能按照合同約定的時間支付租金，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因租金延遲支付而產生的損失。示例說明：如果甲方未能在租金支付截止日期前支付租金，導致乙方無法正常運營食堂，甲方應承擔因租金延遲支付而導致的損失。3.管理服務費支付的違約如甲方未能按照合同約定的時間支付管理服務費，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因管理服務費延遲支付而產生的損失。示例說明：如果甲方未能在管理服務費支付截止日期前支付費用，導致乙方無法正常提供食堂管理服務，甲方應承擔因管理服務費延遲支付而導致的損失。4.食堂服務標準的違約如乙方未能按照合同約定的標準提供食堂服務，屬于違約行為。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因食堂服務不符合標準而產生的損失。示例說明：如果乙方提供的餐飲服務不符合食品安全標準，導致甲方員工食物中毒，乙方應承擔因食堂服務不符合標準而導致的損失。5.食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生違約如乙方未能按照合同約定的標準保持食堂環(huán)境的清潔與衛(wèi)生，屬于違約行為。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因食堂環(huán)境不清潔衛(wèi)生而產生的損失。示例說明：如果乙方未能定期清潔食堂，導致食堂環(huán)境臟亂差，影響甲方員工的用餐體驗，乙方應承擔因食堂環(huán)境不清潔衛(wèi)生而導致的損失。全文完。食堂租賃與食堂管理服務合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃食堂概述1.1食堂位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.食堂管理服務內容2.1餐飲服務2.2食堂員工管理2.3食品安全與衛(wèi)生2.4設施維護與維修3.雙方權責3.1出租方權責3.1.1提供合格的食堂設施3.1.2確保食堂安全與衛(wèi)生3.1.3協(xié)助管理食堂餐飲服務3.2承租方權責3.2.1支付租金及費用3.2.2遵守食堂管理制度3.2.3負責食堂經營與維護4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序8.其他條款8.1保密條款8.2廣告與宣傳8.3法律適用與爭議解決9.附件9.1食堂設施清單9.2食堂管理制度9.3餐飲服務標準10.簽署日期與地點11.甲方（出租方）簽字12.乙方（承租方）簽字13.見證單位（如有）簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃食堂概述1.1食堂位置與面積食堂位于甲方提供的地址，具體建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第二條食堂管理服務內容2.1餐飲服務承租方應提供包括但不限于早餐、午餐、晚餐的餐飲服務，并根據甲方需求提供特殊餐食。2.2食堂員工管理承租方負責食堂員工的招聘、培訓、考核及管理，確保員工具備相關資質并遵守食堂管理制度。2.3食品安全與衛(wèi)生承租方應確保食堂的食品安全與衛(wèi)生，定期進行食品檢驗和衛(wèi)生檢查，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.4設施維護與維修承租方負責食堂設施的日常維護與維修，確保設施的正常運行。第三條雙方權責3.1出租方權責3.1.1提供合格的食堂設施出租方應提供符合合同約定的食堂設施，并確保設施的安全與功能正常。3.1.2確保食堂安全與衛(wèi)生出租方應確保食堂的安全與衛(wèi)生，不得影響承租方的正常經營。3.1.3協(xié)助管理食堂餐飲服務出租方應協(xié)助承租方管理食堂餐飲服務，并提供必要的支持與配合。3.2承租方權責3.2.1支付租金及費用承租方按合同約定支付租金及各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。3.2.2遵守食堂管理制度承租方應遵守食堂管理制度，確保食堂的正常運營。3.2.3負責食堂經營與維護承租方負責食堂的經營與維護，確保食堂提供優(yōu)質的服務。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任5.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。5.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。5.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付損害賠償金等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應提前____個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2廣告與宣傳承租方應在食堂內進行合法、合規(guī)的廣告與宣傳，不得影響食堂的正常運營。8.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1食堂設施清單附件一為本食堂設施清單，詳細列明食堂內的各項設施和設備。9.2食堂管理制度附件二為食堂管理制度，包括食堂運營、食品安全、員工管理等方面的規(guī)定。9.3餐飲服務標準附件三為餐飲服務標準，詳細規(guī)定食堂提供的餐飲服務質量要求。第十條簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十一條甲方（出租方）簽字第十二條乙方（承租方）簽字第十三條見證單位（如有）簽字第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。見證單位（如有）持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、供應商、消費者、政府監(jiān)管機構等。1.3第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔其行為產生的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供相關專業(yè)服務。2.2供應商介入供應商向乙方提供食堂所需的食品原料、設施設備等。2.3消費者介入消費者在使用食堂服務過程中，應遵守食堂管理制度，維護食堂秩序。2.4政府監(jiān)管機構介入政府監(jiān)管機構對食堂的食品安全、衛(wèi)生等方面進行監(jiān)管。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導致甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為中介費的____倍。3.2供應商責任限額供應商提供的食品原料、設施設備不符合合同約定的，供應商應承擔相應的賠償責任，賠償限額為合同金額的____倍。3.3消費者責任限額消費者在食堂內因食用不合格食品或其他原因導致人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為____元。3.4政府監(jiān)管機構責任限額政府監(jiān)管機構依法對食堂進行監(jiān)管，因監(jiān)管行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均不得要求政府監(jiān)管機構承擔賠償責任。第四條第三方權益保護4.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務。4.2甲方、乙方在合同履行過程中，應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方、乙方對第三方的投訴或舉報，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)處理。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方、乙方與第三方解決違約事宜時，應盡量協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方違約處理過程中，甲方、乙方應保持溝通，共同維護合同的履行。第六條第三方權益轉讓6.1第三方在合同履行過程中，不得將其權益轉讓給其他個人或組織，除非經甲方、乙方書面同意。6.2第三方權益轉讓應符合法律法規(guī)和合同約定，并辦理相應的變更手續(xù)。6.3甲方、乙方對第三方權益轉讓有異議的，有權要求第三方停止轉讓行為。第七條第三方退出7.1第三方因合同約定或法律法規(guī)原因需退出合同的，應提前書面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應在接到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定后續(xù)處理方案。7.3第三方退出后，甲方、乙方應按照合同約定處理與第三方相關的權利義務。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關系。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。第九條附件9.1第三方名單附件一為本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。9.2第三方合同附件二為甲方、乙方與第三方簽訂的合同副本。第十條簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十一條甲方（出租方）簽字第十二條乙方（承租方）簽字第十三條第三方簽字（如有）第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施清單詳細列出食堂內的各項設施和設備，包括設施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：食堂管理制度包括食堂運營、食品安全、員工管理等方面的規(guī)定，具體內容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。附件三：餐飲服務標準詳細規(guī)定食堂提供的餐飲服務質量要求，包括食品衛(wèi)生、菜品種類、服務質量等方面。附件四：中介服務合同如中介方介入，需提供中介方與甲方、乙方簽訂的合同副本，明確中介方的服務內容、義務及責任。附件五：供應商合同如供應商介入，需提供供應商與乙方簽訂的合同副本，明確供應商的供應范圍、質量要求、交付時間等內容。附件六：消費者投訴與舉報制度明確消費者在使用食堂服務過程中，如何進行投訴與舉報，以及投訴與舉報的處理流程。附件七：政府監(jiān)管機構監(jiān)管要求如政府監(jiān)管機構介入，需提供政府監(jiān)管機構對食堂的監(jiān)管要求，包括食品安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任。例如，甲方未按約定提供食堂設施，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。例如，中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方解決問題，導致甲方、乙方損失的，中介方應賠償損失。4.供應商違約行為及責任認定供應商提供的食品原料、設施設備不符合合同約定的，應承擔違約責任。例如，供應商提供的食品原料過期，導致乙方無法提供正常餐飲服務，供應商應賠償乙方的損失。5.消費者違約行為及責任認定消費者在食堂內違反食堂管理制度，造成損失的，應承擔違約責任。例如，消費者在食堂內亂扔垃圾，導致食堂環(huán)境惡化，消費者應承擔清潔費用。6.政府監(jiān)管機構違約行為及責任認定政府監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，未依法行使職權，導致甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。例如，政府監(jiān)管機構未及時處理投訴，導致甲方、乙方損失的，政府監(jiān)管機構應賠償損失。全文完。食堂租賃與食堂管理服務合同(2024版)2本合同目錄一覽1.食堂租賃1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用與維護1.5租賃物的維修責任1.6租賃物的保險2.食堂管理服務2.1管理服務內容2.2服務標準與要求2.3服務人員的配備與管理2.4管理服務費用2.5服務期間的變更2.6服務質量保證3.合同的履行與監(jiān)督3.1履行合同的義務3.2合同的變更與解除3.3合同的終止與解除3.4雙方的協(xié)調與監(jiān)督4.合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.2仲裁或訴訟的地點與法院4.3爭議解決的時間限制5.合同的違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的形式與計算5.3違約的補救措施6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件與程序6.2終止合同的條件與程序6.3解除或終止合同后的責任處理7.合同的附則7.1合同的生效條件7.2合同的修改與補充7.3合同的解除與終止的書面通知7.4合同的期限延長8.合同的簽署與蓋章8.1合同簽署的時間與地點8.2合同的蓋章程序8.3合同簽署后的送達9.其他9.1通知與送達9.2適用法律與法規(guī)9.3保密條款9.4合同的附件10.合同的簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3日期第一部分：合同如下：1.食堂租賃1.1租賃范圍與面積甲方同意將位于________地址的食堂，面積為____平方米的場地租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，按月支付。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃物的使用與維護乙方應按正當、合法的方式使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。1.5租賃物的維修責任租賃期內，租賃物如有損壞或故障，由乙方負責修復，并承擔相關費用。1.6租賃物的保險乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。2.食堂管理服務2.1管理服務內容乙方負責食堂的日常運營管理，包括食品采購、加工、供應、衛(wèi)生等。2.2服務標準與要求乙方應按照國家和地方食品安全法規(guī)及標準提供服務，確保食品質量和衛(wèi)生。2.3服務人員的配備與管理乙方應配備足夠的服務人員，并對其進行培訓和管理，確保服務質量。2.4管理服務費用管理服務費用為每月人民幣____元整，包含在租金內。2.5服務期間的變更如乙方需變更服務期間，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.6服務質量保證3.合同的履行與監(jiān)督3.1履行合同的義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的正常執(zhí)行。3.2合同的變更與解除如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。3.3合同的終止與解除合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。3.4雙方的協(xié)調與監(jiān)督雙方應保持密切溝通，共同監(jiān)督合同的履行，確保食堂的正常運營。4.合同的爭議解決4.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。4.2仲裁或訴訟的地點與法院如選擇仲裁，仲裁地點為________；如選擇訴訟，管轄法院為________。4.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內解決，否則可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.合同的違約責任5.1違約行為的界定雙方如有違約行為，應按合同約定承擔相應的違約責任。5.2違約責任的形式與計算違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體金額根據雙方約定及實際損失計算。5.3違約的補救措施如一方違約，對方有權采取必要的補救措施，包括但不限于終止合同、索賠等。6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件與程序如一方欲解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2終止合同的條件與程序合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。6.3解除或終止合同后的責任處理解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結算、移交等。7.合同的附則7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。7.3合同的解除與終止的書面通知解除或終止合同時，雙方應書面通知對方。7.4合同的期限延長如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.合同的簽署與蓋章8.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。8.2合同的蓋章程序雙方代表在合同下方簽字后，由甲方加蓋公章，乙方加蓋授權代表章，以示合同生效。8.3合同簽署后的送達合同簽署后，甲乙雙方應各自留存一份，并將另一份寄送給對方，以確保雙方均收到合同文本。9.其他9.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。9.2適用法律與法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3保密條款雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.4合同的附件本合同附件包括：食堂租賃場地平面圖、食堂管理服務標準、食品安全許可證等。10.合同的簽字頁甲方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日11.合同的附件附件一：食堂租賃場地平面圖附件二：食堂管理服務標準附件三：食品安全許可證附件四：其他相關文件12.合同的修訂歷史本合同自____年__月__日起生效，在此之前的相關協(xié)議和文件均以此版本為準。13.合同的完整副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、供應商、消費者、政府監(jiān)管機構等非合同當事人。15.2第三方介入是指第三方在合同的履行過程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。16.第三方介入的協(xié)調與溝通16.1甲方和乙方應保持密切溝通，共同處理第三方介入帶來的問題。16.2甲方和乙方應積極與第三方溝通，確保合同的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方對合同的履行不負直接責任。甲方和乙方應自行承擔因第三方介入導致的損失。17.2甲方和乙方應盡力避免第三方對合同履行產生不利影響。18.第三方引起的爭議解決18.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以選擇仲裁或訴訟，按照合同中約定的方