2024專業(yè)二手房買賣委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)二手房買賣委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋租賃6.1租賃合同6.2租金支付6.3租賃期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜。第二條：房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間不超過個(gè)工作日。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)；大修及可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋租賃6.1租賃合同：如房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。6.2租金支付：租賃合同中約定的租金支付方式及金額不變。6.3租賃期限：租賃合同的終止日期為本合同約定的房屋過戶完成日期。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在乙方支付完購(gòu)房款、甲方完成房屋過戶手續(xù)后終止。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，甲乙雙方可簽訂新的租賃合同。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。12.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)等其他雙方約定的內(nèi)容。13.2附加條款的生效條件：附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件6：租賃合同復(fù)印件附件7：過戶費(fèi)用預(yù)算表附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2附件的生效條件：附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)土地的使用權(quán)情況。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。附件中應(yīng)包含清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單是列出房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)信息的清單。附件中應(yīng)包含家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋內(nèi)的家具家電情況。附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單是記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況的文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、已支付費(fèi)用等信息，以便乙方了解物業(yè)費(fèi)用的情況。附件6：租賃合同復(fù)印件說明：租賃合同是甲方與承租人簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，以便乙方了解房屋的租賃情況。附件7：過戶費(fèi)用預(yù)算表說明：過戶費(fèi)用預(yù)算表是列出房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用的表格。附件中應(yīng)包含過戶費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)金額等信息，以便乙方了解過戶費(fèi)用的情況。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明：除上述附件外，如有其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，應(yīng)列明文件名稱和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.丙方未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%；2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；3.丙方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。如果丙方未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，即再次交易的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。7.中介方：指提供二手房買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.本