2024年哈爾濱市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本一本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定14.附件14.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單14.2租賃雙方簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：哈爾濱市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓棟，建筑面積平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于合法居住使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于非法用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租8.2.3轉(zhuǎn)租成功后，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議9.1.2承租方提前解除合同，但需提前3個(gè)月書面通知出租方9.1.3出租方提前解除合同，需提前3個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金9.2終止程序9.2.1合同終止前30日內(nèi)，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方9.2.2出租方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還剩余押金（如有）9.2.3雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)單10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金10.1.2未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金10.2承租方違約10.2.1未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金10.2.2未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金10.2.3提前解除合同未提前通知的，應(yīng)支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損壞14.附件14.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件14.2租賃雙方簽字頁(yè)：詳見(jiàn)附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。附件2：租賃雙方簽字頁(yè)包含租賃雙方的基本信息、合同條款確認(rèn)、簽字及日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定的。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金的。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金的。4.承租方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的。5.承租方提前解除合同未提前通知的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.逾期違約金：逾期未支付租金或押金，應(yīng)支付逾期金額的1%作為逾期違約金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指哈爾濱市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支