2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地位置與面積1.3土地現(xiàn)狀2.開發(fā)條件2.1土地用途2.2規(guī)劃條件2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4環(huán)境保護(hù)要求3.使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.2土地使用權(quán)終止日期3.3使用權(quán)續(xù)期條件3.4提前終止使用權(quán)條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地位置與面積1.2.1地塊位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，地塊四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。地塊實(shí)際面積為____平方米。1.3土地現(xiàn)狀1.3.1地塊現(xiàn)狀為____（如：空地、建筑物、農(nóng)田等）；地塊上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條開發(fā)條件2.1土地用途2.1.1地塊土地用途為____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.2規(guī)劃條件2.2.1地塊按照____規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，建筑密度為____%，建筑高度為____米，容積率為____。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1受讓方應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)境保護(hù)要求2.4.1受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.1.1土地使用權(quán)起始日期為____年____月____日。3.2土地使用權(quán)終止日期3.2.1土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。3.3使用權(quán)續(xù)期條件3.3.1如需續(xù)期，受讓方應(yīng)在本合同終止日期前____年向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)，并按屆時(shí)政策規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。3.4提前終止使用權(quán)條件3.4.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并按約定追究違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價(jià)值。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2審批程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后，受讓方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.4.1本合同自土地使用權(quán)過戶登記完成后生效，轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為____年____月____日。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2受讓方應(yīng)按約定用途開發(fā)土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)妥善保管土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，確保其安全、完整。本部分共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2.2受讓方未按照約定用途開發(fā)土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）土地使用權(quán)過戶登記完成，轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的____%。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為____，身份證號(hào)碼為____；受讓方簽署人為____，身份證號(hào)碼為____。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式____份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及見證單位。14.3副本效力14.3.1本合同副本與正本具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于第三方的行為或決策，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以第三方自身的約定和法律規(guī)定為限。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其約定和法律規(guī)定范圍的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行其義務(wù)的過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、參與決策權(quán)等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同和文件。3.2第三方介入的審批第三方應(yīng)按照其內(nèi)部審批程序，對(duì)甲乙雙方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。第三方審批通過后，應(yīng)書面通知甲乙雙方。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并享有合同權(quán)利。4.2第三方與中介方、政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與這些主體之間的合同和法律規(guī)定決定。第三方應(yīng)遵守與這些主體之間的合同和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的約定和法律規(guī)定確定。5.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況和第三方的違約程度確定。5.3第三方與甲乙雙方在合同中約定，第三方在履行其義務(wù)過程中發(fā)生的費(fèi)用和損失，由甲乙雙方承擔(dān)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。常見的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。6.2第三方介入的終止程序當(dāng)觸發(fā)第三方介入的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。終止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同履行相關(guān)的文件、資料等交還給甲乙雙方。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方在履行義務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。本部分共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。附件要求：土地使用權(quán)證必須由政府土地管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。2.地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明附件說明：權(quán)屬證明用以證明地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)歸屬。附件要求：權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，且與轉(zhuǎn)讓方提供的信息一致。3.第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明用以證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。4.土地規(guī)劃條件附件說明：土地規(guī)劃條件包括土地用途、建筑密度、建筑高度、容積率等規(guī)劃要求。附件要求：規(guī)劃條件應(yīng)由規(guī)劃部門出具，且與合同約定的條件一致。5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件說明：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告用以證明項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)出具，且結(jié)論為合格。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料附件說明：包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。附件要求：所有附件均應(yīng)真實(shí)、有效，并能反映合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證或地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未能提供證明文件的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)未支付價(jià)款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：第三方未按約定履行其義務(wù)，如中介方未能介紹合適的受讓方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.政府部門的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：政府部門未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：政府部門應(yīng)承擔(dān)未能完成過戶登記的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)的評(píng)估報(bào)告，擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途2.開發(fā)條件2.1開發(fā)項(xiàng)目的類型2.2開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模2.3開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排3.使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限的起始日期3.2土地使用權(quán)期限的終止日期3.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1保證土地權(quán)屬清晰6.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記6.3提供土地使用權(quán)的合法證明7.受讓方的義務(wù)7.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2遵守土地使用權(quán)期限規(guī)定7.3按照約定開發(fā)土地8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任8.2受讓方的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.2土地開發(fā)過程中的合作事項(xiàng)11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效日期13.合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2副本與正本具有同等法律效力14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地用途為____。乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條開發(fā)條件2.1開發(fā)項(xiàng)目的類型乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目的類型為____。2.2開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模乙方的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模為____，包括建筑物占地面積、建筑總面積等詳細(xì)指標(biāo)詳見附件二。2.3開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照附件二中的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，制定詳細(xì)的開發(fā)進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限的起始日期本合同約定的土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用權(quán)期限的終止日期本合同約定的土地使用權(quán)期限終止日期為____年____月____日。3.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），付款方式為____。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額詳見附件三。4.3支付時(shí)間表乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間表如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)文件和資料。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）土地管理部門審核并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1保證土地權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。6.3提供土地使用權(quán)的合法證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛的費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：糾紛解決費(fèi)用×2。8.2受讓方的違約行為及責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）如乙方未按照約定開發(fā)土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：解除合同導(dǎo)致的甲方損失×2。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系后終止。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.2土地開發(fā)過程中的合作事項(xiàng)11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同未盡事宜，應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，另行協(xié)商確定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____路____號(hào)簽訂。12.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本與正本具有同等法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）融資方：為甲方或乙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)過程相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先mutualagreement達(dá)成一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的期望。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同過程獲取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對(duì)因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方建立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方建立合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，不代表甲乙任何一方，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方均不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或主體時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方終止當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的權(quán)利義務(wù)分配。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方協(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入相關(guān)的協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。9.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約行為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間表5.土地使用權(quán)