2024年度先鋒路校區(qū)物業(yè)政府采購服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度先鋒路校區(qū)物業(yè)政府采購服務協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位1.2乙方：指負責提供物業(yè)政府采購服務的供應商第二條：服務內容2.1.1物業(yè)設施的日常維護與管理2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔與綠化2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)費用收取與管理2.1.5其他甲方指定的物業(yè)服務內容第三條：服務期限3.1本合同服務期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：服務質量和標準4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務規(guī)范和標準進行服務，確保服務質量滿足甲方的要求。第五條：服務費用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費用構成及支付方式詳見合同附件。第六條：支付方式6.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，詳見合同附件。第十三條：附件本合同附件包括：13.1物業(yè)服務費用明細表13.2物業(yè)服務規(guī)范和標準13.3雙方聯(lián)系人和地址第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位，甲方在此合同項下的權利和義務由校區(qū)物業(yè)管理層的合法授權代表行使和履行。1.2乙方：指負責提供物業(yè)政府采購服務的供應商，乙方在此合同項下的權利和義務由公司法定代表人或其合法授權代表行使和履行。第二條：服務內容2.1.1物業(yè)設施的日常維護與管理，包括但不限于建筑物、設備、設施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的清潔與綠化，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化植物的養(yǎng)護、垃圾處理等工作。2.1.3安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內的安全防范、消防安全、車輛管理等工作。2.1.4物業(yè)費用收取與管理，包括但不限于物業(yè)費用的核算、收取、結算等工作。2.1.5其他甲方指定的物業(yè)服務內容，包括但不限于學校組織的各類活動提供的后勤保障服務。第三條：服務期限3.1本合同服務期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方嚴重違約，雙方同意提前終止或延長本合同的，需提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第四條：服務質量和標準4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務規(guī)范和標準進行服務，確保服務質量滿足甲方的要求。4.2乙方應建立健全服務質量控制體系，對服務過程進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。4.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應按照甲方的意見及時進行改進。第五條：服務費用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費用構成及支付方式詳見合同附件。5.2乙方應按照合同約定的服務費用向甲方提供服務，不得擅自提高收費標準。5.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第六條：支付方式6.1甲方應在本合同簽訂后的30日內，向乙方支付服務費用總額的50%作為預付款。6.2乙方應在提供每季度物業(yè)服務后的30日內，向甲方提供該季度服務費用的結算報告，甲方應在收到結算報告后的30日內，向乙方支付該季度的服務費用。6.3甲方應在合同履行完畢后，向乙方支付剩余的服務費用。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方應在甲方要求的時間內改正。7.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。8.2雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同繼續(xù)履行。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關交接手續(xù)，確保物業(yè)服務的平穩(wěn)過渡。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應履行保密義務。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同及合同附件的繕制、傳遞、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，詳見合同附件。12.2雙方可以通過書面形式對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件本合同附件包括：13.1物業(yè)服務費用明細表13.2物業(yè)服務規(guī)范和標準13.3雙方聯(lián)系人和地址13.4物業(yè)服務需求報告13.5其他雙方認為需要附件約定的內容第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需的所有費用，包括人員工資、物料費用、管理費用等，每一項費用都需要詳細說明。附件二：物業(yè)服務規(guī)范和標準詳細列出乙方提供服務需要遵守的規(guī)范和標準，包括服務質量、服務流程、服務態(tài)度等。附件三：雙方聯(lián)系人和地址詳細列出甲乙雙方的聯(lián)系人以及地址，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。附件四：物業(yè)服務需求報告詳細列出甲方對乙方服務的需求，包括服務內容、服務時間、服務質量等。附件五：其他雙方認為需要附件約定的內容其他雙方認為需要在附件中約定的內容，例如服務期限的延長、服務費用的調整等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方應在甲方要求的時間內改正。2.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務的，雙方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：例如，如果乙方未能按照約定的服務質量提供服務，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內改正，如果乙方未能按時改正，甲方可以拒絕支付相應的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及合同附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指先鋒路校區(qū)物業(yè)管理單位，甲方在此合同項下的權利和義務由校區(qū)物業(yè)管理層的合法授權代表行使和履行。3.乙方：指負責提供物業(yè)政府采購服務