二零二四年度食堂租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3食堂地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條食堂經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2食品安全標準4.3衛(wèi)生條件第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××食堂乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3食堂地址：××省××市××區(qū)××路××號食堂面積：××平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶行：××××銀行××分行第四條食堂經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：食堂餐飲服務4.2食品安全標準：符合國家食品安全法律法規(guī)及標準4.3衛(wèi)生條件：符合國家衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利（1）對乙方食堂的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保食品安全和衛(wèi)生。（2）要求乙方按照合同約定履行義務，確保食堂正常運營。（3）在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.2甲方義務（1）提供食堂所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。（2）按時支付租金，確保乙方合法權(quán)益。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的技術(shù)支持。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定經(jīng)營食堂，自主決定菜品種類和價格。（2）要求甲方按時支付租金，保障乙方合法權(quán)益。（3）在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.2乙方義務（1）保證食堂食品安全和衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。（2）按照合同約定支付租金，確保甲方合法權(quán)益。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，并提供必要的技術(shù)支持。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行。（3）一方違約，嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三條附則13.1合同附件附件包括食堂設(shè)施設(shè)備清單、食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等。13.2合同修改合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）食堂的日常維護和管理由乙方負責。（2）甲方有權(quán)對食堂的運營進行監(jiān)督和檢查。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與其行為相關(guān)的責任和義務。第三方的行為不得違反本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介方的服務費用由甲方承擔。2.2維修保養(yǎng)方介入食堂設(shè)施設(shè)備如需維修保養(yǎng)，甲方應選擇具備相應資質(zhì)的維修保養(yǎng)方。維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)行為應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標準。2.3監(jiān)督檢查方介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、行為特點和合同約定，明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方應保證乙方在合同履行過程中，不受第三方不當影響和干預。4.2乙方應協(xié)助甲方處理與第三方的糾紛，提供必要的證明材料。4.3甲乙雙方應共同維護合同履行秩序，保護雙方及第三方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后的第三方責任，應按照變更協(xié)議的約定承擔。第七條第三方退出7.1第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同的，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或其他合作關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方披露相關(guān)信息。9.2第三方應按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。10.2合同解除后的第三方責任，應按照解除協(xié)議的約定承擔。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體情況、第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額等。第十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應按照第十條的約定辦理。第十三條爭議解決方式本合同爭議的解決，應按照第十條的約定辦理。第十四條其他條款本合同其他條款，應按照第十條的約定辦理。第十五條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細列出食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等相關(guān)信息。附件二：食品安全許可證復印件一份，顯示許可范圍、有效期等相關(guān)信息。附件三：衛(wèi)生許可證復印件一份，顯示許可范圍、有效期等相關(guān)信息。附件四：第三方資質(zhì)證明復印件一份，顯示第三方單位的資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍等信息。附件五：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細記錄第三方介入的情形、責任劃分、權(quán)益保護等事項。附件七：監(jiān)督檢查報告第三方監(jiān)督檢查方對食堂運營的檢查報告，包括檢查日期、檢查項目、存在問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按合同約定履行義務。6.第三方損害甲乙雙